华人置业公告称，于2021年10月22日至2021年10月25日期间，集团透过于场外交易市场进行一连串交易出售本金总额为5500万美元的已出售票据，不包括应计利息总代价约1.33亿港元。

10月26日，资本邦了解到，港股公司华人置业集团(00127.HK)公告称，于2021年10月22日至2021年10月25日期间，集团透过于场外交易市场进行一连串交易出售本金总额为5500万美元的已出售票据，不包括应计利息总代价为1707.92万美元，相当于约1.33亿港元，或包括应计利息1931.99万美元，约1.5亿港元。

资料显示，票据发行人为Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)，连同其附属公司主要在中国从事物业发展、物业投资及物业管理等。

具体而言，此次出售票据共分为三笔，一笔是2024年到期的9.375厘的优先票据，还有一笔是2025年到期的11.7厘优先票据以及一笔10.875厘优先永续资本证券。

华人置业称，预期集团将因出售事项而于截至2021年12月31日止年度的损益内录得已变现亏损约2.88亿港元。

值得注意的是，亏损之下，华人置业频繁抛售佳兆业美元票据。

按照华人置业此前披露的信息，此次出售票据前，华人置业于10月21日通过场外交易市场进行一连串交易，出售本金额为5200万美元的票据，计息总额为1751万美元(相当于1.36亿港元)，票据发行人为佳兆业。

更早些时候，华人置业于10月19日至10月20日，通过场外交易出售本金总额4800万美元票据，共计回笼本息2037.74万美元(相当于约1.58亿港元)，票据发行人亦为佳兆业。

佳兆业通过一系列交易，一周内共计回笼本息约4.5亿港元。

有关出售理由，集团表示为获得流动资金，让集团重新分配所得款项，迎接可能出现的其他再投资机遇，并因应市况调整其投资组合的整体策略。鉴于出售事项是于场外交易市场进行，且出售事项的代价是基于已出售票据于公开市场的现行市价厘定。

被华人置业亏本抛售的不止佳兆业美元债，在今年8月23日，华人置业发布公告称，其通过场外交易出售本金总额700万美元票据，票据出售后回笼本息699.7万美元(相当于5439.2万港元)，该笔票据的发行人为中梁控股集团有限公司(02772.HK)。

业内纷纷猜测，除了提供流动资金，华人置业接连亏本出售高息美元债票据背后或也与当前房企面临的困境有关。

中原地产分析师卢文曦认为，华人置业的抛售也许受近期房地产市场的不利影响，“尤其是评级机构对房企的评级下调对市场和市场预期影响都不好”。至于华人置业今后是否继续抛售佳兆业票据，要看接下来的市场情况，“最近融资和信贷环境有回暖迹象，央行和保监会都在放出信号。”

截止发稿，华人置业股价3.78港元，微跌0.53%，总市值72.11亿港元。

头图来源：图虫

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