600亿元，近五年中国最大私市股权投资，王健林新“合伙人”现身

签署框架协议110天后，太盟及新投资人对大连万达商管集团的投资终于落地。

3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）与大连万达商管集团正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模。

（六方签约仪式现场）

据了解，大连新达盟商业管理有限公司子公司为珠海万达商管（目前工商资料未进行变更），目前在管大型商业广场496座。据珠海万达相关负责人透露，公司连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。

2021年，珠海万达商管赴港上市。根据彼时招股书披露的信息，珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家，这些投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿人民币）。

按照之前对赌协议的内容，如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向上述投资者回购股份。

2023年12月12日，太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议，将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

按照当时的新协议，大连万达商管集团将仍持有新主体40%股份，为单一最大股东，但交出了绝对控制权。

随后2024年1月12月，大连新达盟商业管理有限公司在大连西岗区成立。据天眼查显示，该公司注册资本约162.07亿人民币，法定代表人为肖广瑞，实际控制人为大连万达商业管理集团股份有限公司。经营范围含商业综合体管理服务、供应链管理服务、非居住房地产租赁、贸易经纪、物联网技术服务、安全技术防范系统设计施工服务等。

对于这个新公司，市场普遍认为是万达和太盟为引入新战投、冲击IPO所打造的新平台。此次，太盟携另四方资本投资万达，也在一定程度上印证该说法。

在新一轮五方投资人中，太盟、中信资本、Ares Management自 2021年8月便投资珠海万达。

中信资本董事长兼首席执行官张懿宸表示：“中信资本长期看好国内消费市场和零售行业。新达盟作为行业龙头企业，具有深厚的竞争优势和良好发展前景。相信通过此次投资，将为新达盟带来长期稳定的支持，促进公司健康快速发展，创造更多价值。”

另外两家新面孔，阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司皆是阿联酋阿布扎比主权基金。