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老家房子拆迁了要， 1 平米换 0.4 平米楼房，划算不划算

happyTiger · 17 小时 59 分钟前 · 5747 次点击

本想着靠拆迁一夜暴富，没成想如果上楼了不但房子面积小了，还得装修、物业、取暖，每年不少开销，上不起楼啊。大家农村拆迁都是怎么个补偿，有没有一夜暴富的。
注：所在地是河北农村

92 条回复 • 2023-08-21 23:49:44 +08:00

eurry 17 小时 48 分钟前

能直接给钱么

huangqihong 17 小时 46 分钟前

@eurry 现在很少给钱吧，都是原地给房子面积，有的还得补钱

DarlinW 17 小时 45 分钟前 via iPhone

@eurry 现在没钱都是房票

wangkun025 17 小时 45 分钟前 7

感觉不划算，但有得选吗？

oueryini 17 小时 43 分钟前

kidult 17 小时 35 分钟前

拆迁暴富以后是没有了，现在房子卖不动就拆迁创造需求，看着打拆迁一平单价挺高的，其实买新房还是要亏不少

去库存暂时能想到的也就拆迁这一张牌了

nothingistrue 17 小时 3 分钟前 6

你自己都注了河北了，还想划算不划算，能不亏就烧高香了。

celisee 16 小时 47 分钟前 via iPhone

虽然拆迁了但是明显不划算

地点太差了

青岛崂山一个村前两月拆迁人均几千 W

walkbox 16 小时 15 分钟前

地皮没了换来的是空中楼阁

Light3 16 小时 14 分钟前

兄弟这种没的选的事就别太多想了..

aleimu2 15 小时 50 分钟前

宅基地没了

OceanBreeze 15 小时 46 分钟前

本来可以花 50 万住别墅，现在还行么？

s642153378 15 小时 43 分钟前 via Android

合村并居，集中上楼是趋势，没得选，只能说思维打开点，从其他方面看看有没有新一点的路子

tuangouzi 15 小时 43 分钟前

能不拆就不拆，院子自己收拾一下，比楼房要舒服多了

streamrx 15 小时 28 分钟前 via iPhone

有的选吗？

glfpes 15 小时 27 分钟前 1

反过来 0.4 平楼房换 1 平，我看也是亏的

不过楼上说的好，有的选吗？

billzhuang 15 小时 26 分钟前

有的选的话再讨论

Pichai 15 小时 25 分钟前 1

不划算，但是你没得选啊！

nekoneko 15 小时 23 分钟前 1

如果没得选你请教也没用.
有得选的话我选宅基地

weilongs 15 小时 20 分钟前

有得选嘛？别考虑话不划算了。我们家拆的时候还能全额给钱，也算是另一种方案。不知道你那里都有啥方案。

chenpei466 15 小时 20 分钟前

河北农村拆迁不烂尾就不错了，又不是北上广深的城中村

fiypig 15 小时 14 分钟前

换厦门 ,连谈的资格都没有

wizzer 14 小时 48 分钟前

庆幸集中上楼第一期二期没轮到我们家，后面被上面叫停了，但是在规划的路上，可能最终还是逃不掉上楼的命运吧，那就非常可惜了，那么大的院子，种花种菜甚至种树……没有楼上楼下的噪音，能晒到太阳……

fkue587 14 小时 47 分钟前

我这都是 1 平给 1.5 平没见过减的真是资本家啊

juded 14 小时 45 分钟前

青岛崂山城中村，最近两个村的拆迁补偿标准是每平 2w6 和 3w1 或就地安置，周边房价普遍比补偿标准高一倍，所以基本没几个要钱的。

lincanbin 14 小时 44 分钟前

你能不拆吗

melvin 14 小时 43 分钟前

拆迁除了一线大城市，其他地方基本都是自己赔钱，暴富只发生在一线城中村

euph 14 小时 39 分钟前 via Android

我们这边已经按人头算宅基地面积了，不是说你有多少就得赔你多少，一个人就那么点宅基地配额

Ericcccccccc 14 小时 32 分钟前

如果是让你自己选, 那是一回事; 你没得选, 有划算的说法吗?

wonderfulcxm 14 小时 29 分钟前 via iPhone

能当钉子户吗？

fire1980 14 小时 27 分钟前 via Android

能不选吗？

hokori 14 小时 26 分钟前

有的选吗可以不拆吗? 脚踏实地换来空中楼阁

Jammar 14 小时 12 分钟前

血亏
1：1 都是血亏
宅基地的价值远大于楼房

phub2020 14 小时 8 分钟前

@celisee 虽然拆迁了但是明显不划算

地点太差了

青岛崂山一个村前两月拆迁人均几千 W
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搜了下新闻，6 月 17 日，青岛崂山区最后一个城中村王家村社区村庄启动拆迁，补偿价为 31600 元/㎡，如果按老哥说的人均几千万的话，人原来有 600 平的家？？老哥，别一下子就搞一个大数字吧。

AchieveHF 14 小时 3 分钟前

政府发不起钱给房票，房票开发商不认说政府不给兑换，政府兑不起房票划地给开发商，闭环了我草

celisee 13 小时 58 分钟前

@phub2020 抱歉抱歉每家几千 W 上亿的也不少

Hilong 13 小时 55 分钟前

农村从来都是亏的，之前我们县里修高铁。拆迁，有一户光装修都花了十几万，补偿也就 10w 吧

shanyuhai123 13 小时 54 分钟前

划算，我那山沟沟里能给我这么换我就开心了。
环境好是好，但现在人越来越少，快递、医疗、上学啥都没有。

wu67 13 小时 52 分钟前

我建议你再去问问, 换的 0.4 里面含不含公摊...

shanyuhai123 13 小时 51 分钟前

@shanyuhai123 不过我们那有老板花很多钱装修的小洋楼肯定不愿意就是了，这东西还是得具体讨论的。

hyqCrystal 13 小时 35 分钟前

不划算估计没得选了吧

socketpeng 13 小时 18 分钟前

@wu67 当然含啊。。。换的都是房本面积，怎么可能不含公摊

opengps 13 小时 17 分钟前

不划算，我知道的是一比二，但有没有的选是另外的事情了

plasticman64 13 小时 11 分钟前

现在看不懂啊，十几年前我家拆迁是在镇中心分了一套宅基地，直接起了个小别墅，我觉得挺不错的

xifenglie40 13 小时 6 分钟前

你这个确实太少了，估计是被 czr 给 mi 了。我们这是 1:1 的比例，坐标：河北邯郸

qqjt 13 小时 6 分钟前

我们老家是给补偿款，新房子购买有优惠。没得选就别纠结了

SHOOT 13 小时 5 分钟前

现在拆迁。不管是哪。就算是一线城市也是亏的。如果是国家征地就亏得不能再亏。开发商旧改征地可能还能赚点。宅基地世世代代能传下去。高楼 50 年后成危楼。拆又不能拆重建更不可能。宅基地自己拆了重建就完事了

uCharles 13 小时 4 分钟前

很不划算，还是宅基地上自己的房子好啊

xifenglie40 13 小时 4 分钟前

@chenpei466 咋的，河北就不配上楼啊，置换必须缩水？

H97794 13 小时 1 分钟前

总体现在拆迁基本都是亏不管多少平的
0-200 亏死
200-500 将就
500-1000 可以接受
1000+ 划算

平方少了!
拿房子倒贴 0-50W 不等
搬家装修等成本 1 套 10-30 起
物业费 xxx 费 xxx 费 xxx 费每个月多出 1000+ 以上多开销

平方少的纯亏,生活成本暴涨!
平方多的, 折现, 出租.... 划算!

BBCCBB 13 小时 0 分钟前

肯定不划算. 哪有自己修的房子住着舒服呢

zhongjun96 12 小时 45 分钟前 1

我的是 20 块钱一平

superluckykoo 12 小时 38 分钟前

原来: 120 平+独栋独院 3 层楼房
补偿: 40 万+打好的地基
现在: 100 平+两户合并成两联排+没有院子菜地

liuchuanfff 12 小时 34 分钟前

@phub2020 #34 谣言就是这么来得

xiaocongcong 12 小时 32 分钟前

你户口还在农村吗，要是农村户口可以继承宅基地就不要轻易同意。已经城市户口的话那就没办法只能想办法多打听点消息，然后该有的补偿一个都不要少要。

ily433664 12 小时 21 分钟前

肯定不划算
首先宅基地没了，也就是说这块地不属于你了
其次面积变小了，而且是少了一大半
最后还不能保证拿到房子，就算没有烂尾，房子质量不好你能咋办

horizon 12 小时 16 分钟前

你有得选吗。。

starlz 12 小时 8 分钟前

我家也拆了，按人口算，家里每人交一万块钱，每人给四十平。
宅基地好像还是自己的，只不过土地属性转换成耕地了

wulin2008 12 小时 7 分钟前

@xifenglie40 #48 正常人都看出来是抢劫，问题是你没的选，人家有枪你有啥

legenumbre 11 小时 56 分钟前

宅基地不可能划算

knva 11 小时 49 分钟前

没办法，除非当钉子户

sanwang566123 11 小时 45 分钟前

河北保定吗

xiangyuecn 11 小时 34 分钟前

哦豁，房子卖不动了，农村有房的不买房怎么破解？

强拆，买新房打 6 折，所有人都赚翻了😂

darkengine 11 小时 24 分钟前

宅基地。。。它是不是你的，能用来干啥，最终也是 XX 说了算

SkYouth 11 小时 21 分钟前

苏北农村拆迁也是倒贴钱。老百姓攒了那么点钱，还不够换房子的

emeab 11 小时 15 分钟前

@ily433664 宅基地也不属于你的啊. 只是使用权.

fxxkgw 11 小时 2 分钟前 via Android

河北河南鲁西南苏北安徽北部等等北方农村，绝大多数村落几乎看不到 60 岁以下的了，
慢慢都荒废了

J0N 11 小时 1 分钟前

op ，台湾南部的农田灌区今年 2 月的旱灾补偿是 1 公顷（ 15 亩） 96000 元新台币（约人民币 24000 元），也就是 1 亩补偿约 1600 元人民币，这次水灾的农田补偿多吗？有没 3000 元/亩？

dongtingyue 10 小时 45 分钟前

1：1 都没有？这不当钉子户？

erwin985211 10 小时 36 分钟前

@xifenglie40 #46 其实是我抢我自己 😄，土地是集体所有的

liuidetmks 10 小时 34 分钟前

当钉子户吧，这明抢了说实话。平房转换成筒子楼。

jricqiu 10 小时 33 分钟前

其他地方我不清楚哈，在北京我租到过几个小区的回迁房。隔音挺差的。

zsk425 10 小时 29 分钟前

不划算就坚持当钉子户，我们那拆迁好多年回迁房都下不来

littlecap 10 小时 11 分钟前 via iPhone

你这个确定是拆迁吗？华夏幸福收储土地来卖吧？

cBlank 9 小时 34 分钟前

这不就是收地么，除了北上广深和一些经济发展不错的城市拆迁之前能有一夜暴富，其他的地方基本上都是回收土地的，还是能不拆就不拆，老家的筒子楼我是一点都没兴趣，特别是拆迁之后那种集体购买的。

sadfQED2 8 小时 42 分钟前 via Android

坐标四川，我家老房子挡到修铁路需要拆迁。
赔偿方案三选一:
1.赔土地+钱，给你同样面积的宅基地，你去其他地方修，我家 200+平方，3 层楼，大概有 4 50 万，根本不够重修费用
2.只要钱，这种方案你连同户口一起迁走，也就是说你户口都迁城里去，这种钱最多，大概有 100 吧
3.要房子，大概就是楼主说那些，几比几换，说不定还得倒贴钱

三种方案基本没亏，就看选哪个亏少点

sadfQED2 8 小时 41 分钟前 via Android

@sadfQED2 基本都亏

chenpei466 7 小时 37 分钟前

@xifenglie40 “咋的，河北就不配上楼啊，置换必须缩水？”
这是什么逻辑，这个推论跟我的回复有半毛钱关系？

SenLief 7 小时 4 分钟前 via iPhone

不都是 1:1 吗？这样换的话，你家自己是算了院子的面积吗？还是说只算房屋的面积。

mailshuxin 6 小时 59 分钟前

我山东老家也在干这事。这群王八蛋丧尽天良，把你的祖宅拆了，让上楼，破楼质量极差，物业垃圾，只有水电，连 tmd 的暖气和天然气要过了几年才开通。
下地干活，要骑电动车四五公里，更别提庄稼和家禽了。
农村为了新农村形象，不让养家禽，不让养猪，也不让喂牛。
现在的领导干部，真的是太过份了。真的是官逼民反的时代啊。