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GameLook报道/如果说去年线下房地产行业只是“下行”、“震荡”，那么元宇宙虚拟房地产就可以用“自由落体”来形容。

图片来源：DreamStudio Stability AI

虽然在2022年后，包括Decentraland以及Otherside等平台，也发生过数笔昂贵的土地交易，比如2022年5月2日，一块名为“Otherdeed #59906”的土地，其交易价格就高达157万美元（约合人民币1090万元），但整个市场的颓势却并没有因为这为数不多的几笔大额交易而重振。

元宇宙虚拟房地产传统意义上的“四大（Big Four）”之一The Sandbox公布的数据显示，去年虚拟房地产的销售额达到了14亿美元，同比增长180%。但这一销售数据大部分都是由套现跑路的投资者贡献。

2022年Q2美联储加息加上Terra链的崩溃让元宇宙虚拟房地产的交易一度环比增长200%。

事实上，即便过去一年有关该领域的讨论、投资、甚至房地产炒作，并没有停止的迹象。但元宇宙虚拟房地产在2022年Q2就已坠入谷底。

根据NFT土地销售数据平台WeMeta的数据，自2021年虚拟地产市场达到顶峰后，包括The Sandbox、Decentraland在内的六个平台，在大约半年里，土地的交易总量和土地的平均价格分别下降了90%和75%以上。

其中加密代币受2022年年初黑天鹅的影响，价格下跌自然是重要原因，但同一时期虚拟地产的平均销售价的同步下降，其实也代表着虚拟地产价值的贬值。

不过这也并不意味着元宇宙虚拟地产走到了绝路，事实上，在元宇宙上进行推广、产品展示、教育培训等，正在成为银行、线下房地产、实体销售行业等不错的辅助工具。

GameLook也想在元宇宙以及虚拟房地产马上过气一周年之际，以该领域此前普遍被承认的四大平台，分别是“Decentraland”、“The Sandbox”、“Voxels（前Cryptovoxels）”、“Somnium Space”为例，记录一下它们各自的特点，以及自去年5月跌入谷底后，是越跌越深，还是逆风翻盘。

剧透一下：四大中基本上没有逆风翻盘的。

Decentraland

Decentraland是一个Low-Poly风的去中心化的平台，允许用户创建和探索3D虚拟世界。它于2017年启动，由以太坊区块链驱动。作为最古老和最成熟的元宇宙平台之一，用户在平台上可以创建、探索和交易数字内容。

同时Decentraland还会在平台上举办官方活动，如音乐会、艺术展览、游戏比赛和会议。

Decentraland 虚拟时装周场馆

用户可以在Decentraland中购买和出售名为LAND的土地地块，每块土地为16米乘16米。所有LAND地块，形成一个名为Genesis City的网格。通过使用官方工具和SDK，用户可以在他们的LAND上建造任何他们想要的东西，从游戏和艺术到商业和社交空间。他们还可以通过向其他用户销售物品、服务或体验来获得利润。

Decentraland拥有自己的本地加密货币MANA，用于在平台上购买LAND和其他资产。LAND的价格因其位置、大小和受欢迎程度而异。

Decentraland音乐节品牌联动

Decentraland在虚拟地产领域以相对较高质量的图形和沉浸式体验而闻名（当然还因为林俊杰等明星的参与）。它不仅支持VR设备，如Oculus Rift和HTC Vive，同时也可以通过Web浏览器和移动应用程序。
Decentraland有一个治理系统，允许用户投票表决影响平台的提案和政策。

根据Wemeta的数据，在过去一年里，该平台上土地交易价格的中位数最高从5291美元，跌至1254美元，跌幅达76%。Decentraland整个平台的市值也在今年3月探底，仅有不到2亿美元，与去年5月初的12.3亿美元相比，缩水了83%。

过去一年Decentraland上活跃独立钱包数量的变化

不过相比起价值缩水，平台缺少活力可能更为致命。数据显示，整个Decentraland目前的同时在线玩家数量只有400人左右，去年5月同期，该数字为1800人，从今年2月起，该平台上每周的土地交易数量几乎都少于50块，每周独立买家和卖家的数量更是只有30人左右。

The Sandbox
Sandbox是一个支持UGC内容的像素风游戏平台，该平台成立于2011年，也基于以太坊区块链。

The Sandbox Game Maker界面

在Sandbox中，用户使用SAND作为其本地代币，购买名为LAND的土地地块和其他物品，每个地块为96米乘96米。所有LAND地块，形成一个名为The Sandbox的地图。

LAND的价格取决于其位置、大小和受欢迎程度。根据MetaMetric Solutions的数据，2021年12月LAND地块的平均价格为12,700美元。 Sandbox还保持着元宇宙中最昂贵土地销售的纪录：43万美元，用于购买一个名为Fantasy Islands的岛屿群。

图片来源：Dappradar

该平台受到沙盒游戏，如Minecraft和Roblox的启发，用户拥有完全的创作自由和控制权。在自己的LAND上，玩家可以使用名为VoxEdit的工具创建基于像素的资产和游戏，然后使用名为Game Maker的工具设计和发布交互式体验。

The Sandbox以其像素风格的图形和有趣的游戏玩法而闻名。它支持通过Web浏览器和移动应用访问，未来预计还将加入对VR设备的支持。

同样的，The Sandbox也有一个治理系统，允许用户投票表决影响平台的提案和政策。

过去一年The Sandbox上活跃独立钱包数量的变化

根据Wemeta的数据，在过去一年里，该平台上土地交易价格的中位数最高从3583美元，跌至742美元，跌幅达80%。The Sandbox整个平台的市值也在4月达到最低点，仅有1.3亿美元，与去年8月的7.5亿美元相比，缩水了82%。

和Decentraland一致，The Sandbox也正在逐渐丧失活力。数据显示，虽然该平台不公开同时在线玩家数量，但从12月中旬开始，该平台上每周的独立买家和卖家的数量都一路下滑，目前只有40人左右。

Voxels
Voxels是一个专注于简单性和易用性，允许用户构建和探索基于像素的虚拟世界。它创建于2018年，是由以太坊区块链驱动。不同于以上两大平台，Voxels没有自己的加密代币，而是使用ETH作为其本地代币，用于在市场上购买土地和其他物品。

用户可以购买和出售名为PARCELS的土地地块，所有PARCELS地块，形成一个名为Origin City的岛屿。用户可以使用基于Web的编辑器在他们的PARCELS上创建结构和艺术品。他们还可以使用脚本添加交互性和动画。

PARCELS的价格因其位置、大小和受欢迎程度而异。根据MetaMetric Solutions的数据，2021年12月PARCEL的平均价格为23,100美元。一些最昂贵的PARCELS已售出超过50万美元。

Voxels目前支持Web浏览器和移动应用，以及VR设备，如Oculus Quest和Google Cardboard。

过去一年Voxels上活跃独立钱包数量的变化

例行总结，根据Wemeta的数据，在过去一年里，该平台上土地交易价格的中位数最高从1832美元，跌至429美元，跌幅达77%。Voxels整个平台的市值也在2月达到最低点，仅有393万美元，与去年5月的1924万美元相比，缩水了80%。

但在今年2月后，Voxels的市值略有上升，目前已经接近700万美元。

不过即便如此，丧失活力可以说是所有虚拟房地产平台的通病。数据显示，Voxels在去年加密市场五月遭受重大打击后，同时在线玩家数量就只有不到100人，目前更是在20人以下，从12月中旬开始，该平台上每周的独立买家和卖家的数量也相当惨淡，只有5人左右。

Somnium Space

Somnium SpaceSomnium Space是一个更沉浸式和更逼真的平台，旨在创建一个逼真和沉浸式的元宇宙，允许用户在持久的世界中体验虚拟现实。它支持VR设备，如Oculus Rift、HTC Vive和Valve Index，以及Web浏览器和PC应用。

更强的硬件也让Somnium Space的画面效果显著好于以上三款产品，开发者在Somnium Space上创造了一个包括各种景观，如山脉、森林、湖泊和城市的世界。

Somnium Space甚至还有一些游戏化的设计，比如传送系统，允许用户快速轻松地在无缝大世界行动。

该平台成立于2018年，也建立在以太坊区块链上。用户可以购买和出售名为PARCELS或XL PARCELS（超大）的土地地块，每个地块的面积从200平方米到1500平方米不等。所有PARCELS地块形成一个名为Somnium Space的地图。

用户可以使用各种工具和SDK进行自定义在他们的PARCELS上建造任何他们想要的东西，从房屋和办公室到游戏和社交空间，或者是将小块进行组合，形成更大的土地。他们还可以将自己创作的内容当作NFT收藏品或用于虚拟现实活动。

图片来源：Somnium Space

Somnium Space拥有自己的本地加密货币CUBE，用于在平台上购买PARCELS和其他资产。PARCELS和XL PARCELS的价格因其位置、大小和受欢迎程度而异。根据MetaMetric Solutions的数据，2021年12月PARCELS的平均价格为11,300美元。最昂贵的PARCELS之一售价为195万美元。

不过由于该平台在实现上更接近游戏产品而非地产炒作平台，在交易方面，Somnium Space的数据表现十分不稳定，去年8月，该平台土地交易价格的中位数一度高达1.5万美元，但在去年12月，首周该平台没有任何土地交易。

即便如此，丧失活力这一点依然通用。在去年11月FTX暴雷后，Somnium Space也同样遭受重大打击，平台的同时在线玩家数量从287人骤降至31人，Somnium Space此后就关闭了第三方平台获取其同时在线玩家数量的API接口。

以下是四大平台最低土地交易价格、交易价格中位数、市值、交易额、交易数量、同时在线人数的过去一年变化：

房地产的虚实结合

虽然以上四大平台，仅从数据来看，其实都是还处于没有尽头的下坡路上，但正如文章一开始所说的，在部分领域，依然有不少企业看好甚至开始普遍使用元宇宙和虚拟房地产平台。其中最合拍的当然是现实的房地产行业。

前不久苏富比国际房地产和Voxel Architects就对外宣布了他们所称的“元宇宙中的第一个开放房屋”，一个名为Meta Residence One的数字豪宅，该豪宅在美国佛罗里达州还有一个占地一千平米的真实豪宅，在出价竞拍前，消费者可以前往The Sandbox中虚拟参观该住宅。

图片来源：Meta Residence One官网

根据外媒报道，今年1月，美国最大的房屋建筑商之一KB Home也在Decentraland开放了一个社区，潜在买家可以进入、探索和自定义三个样板房的可定制选项。

国内在此之前，根据Tech星球的报道，也有外贸公司曾和虚拟世界建筑师合作，在The Sandbox搭建“春晚舞台”，用于举办线上家具展，为自己的线下店铺引流。

当然也不是所有现实中需要展示的行业都能与虚拟房地产平台擦出火花。就比如此前大举进入元宇宙的时尚行业，就在该概念降温后，被证实其时装周等活动，作为一种展览与加密市场气场不符。

就在上个月，Decentraland 刚刚结束了一场虚拟时装周。该平台在去年吸引了超过10万名与会者，但在今年依然有Dolce & Gabbana、Tommy Hilfiger等品牌参与的情况下，该时装周今年只吸引了26000人。

虚拟时装周

除了这种线上展示，元宇宙和虚拟房地产平台在教培领域也有使用。就比如面对日益严峻的枪支问题，美国大型企业正在逐渐转向元宇宙，对员工进行安全教育。

根据The Information的报道，美国银行从今年年初开始，要求柜员们沉浸在一个3D虚拟现实环境中，面对一名持枪歹徒瞄准他们或偷偷地递给他们一张威胁性的纸条要求钱的场景。银行会收集员工的反应以及反应时间，进行分析和针对性指导。

至于未来，至少短期的未来，笔者认为元宇宙虚拟房地产还将经历一段时间的寒冬。

一方面，毕竟从资本市场来看，在经历去年的两次崩溃后，特别是FTX的崩溃，导致该领域的头部投资者FTX Ventures倒闭后，其他包括红杉资本、A16Z等对于加密市场的投资都变得更加谨慎。

根据PitchBook公布的交易数据，加密货币和区块链初创公司在第一季度仅筹集了9亿美元，较2022年同期下降了87％，交易数量也大幅降低，只有136笔。

红杉资本就FTX的投资道歉

而即便是投资，这些公司的目光也大多聚焦于扩大区块链交易规模、加密货币储存等技术和数字资产基础设施公司，而非面向消费市场的平台企业。

另一方面，不同于区块链游戏、NFT数字收藏品等内容消费，可以在投机外依然能为消费者带来娱乐、审美甚至身份价值。

元宇宙虚拟房地产作为服务行业，从十年前到现在，在建立起用户真正长期需要的服务场景之前，各大平台先学会了现实中房地产行业的各种恶习。

房地产行业的四大属性基础性、先导性、带动性和风险性中，受加密市场的投机性的影响，风险的部分本就容易被进一步放大，而面对这种情况，各大平台首先建设的往往还是与金融相关的交易所等配套服务。

当然这也与当下元宇宙的发展进程有关，虚拟房地产能够发挥价值的场景有限，但元宇宙虚拟房地产想要获得新的发展，就不能依靠目前类似NFT等内容消费品等，用稀缺性进行炒作的模式，而要寻找新的出路。