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白石角新盤丨新地University Hill折實入場437萬元 折實均價16,288元 隔11個月較同系平...

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白石角新盤丨新地University Hill折實入場437萬元 折實均價16,288元 隔11個月較同系平近7%

BossMind
2023年4月19日週三 下午1:52
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新地(016)大埔白石角新盤Silicon Hill第2A期University Hill今日開價,首批123伙,折實入場437.2萬元,折實均價16,288元,相隔11個月,較同系Silicon Hill低出約6.91%。

首批123伙,戶型涵蓋1至3房,實用面積由273至640方呎,提供最高15%樓價折扣,折實售價由437.24萬元至1,114.68萬元,折實呎價由13,518元至19,321元。最平入場單位位於第5B座2樓A1室,實用面積297方呎,折實售價約437.24萬元,折實呎價約14,722元。

項目分三期發展,合共提供1,871伙。第1期Silicon Hill提供576伙,於去年5月首批116伙,折實平均呎價17,370元。今次第2A期University Hill首批折實均價16,288元,較第1期Silicon Hill低出約6.91%。

政府正規劃的東鐵綫科學園至白石角站料2033年開通,鄰近的University Hill亦將受惠。第2A期University Hill由5座住宅大廈組成,提供607伙,實用面積206至851方呎,主打兩房,佔全盤超過50%,項目預計2024年6月入伙,樓花期約14個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示,University Hill訂價貼市亦配合市道,價錢甚有競爭力,對比項目一期首張價單折實平均呎價有約7%折讓,對比同區一手價亦有約10%折讓。項目鄰近未來的白石角鐵路站,隨著去年東鐵線過海段通車,來往港島區更為便捷。項目位置更為吸引,料錄得熱烈反應,料項目加推時約有3至5%加價空間。本月市場焦點落於一手,多個新盤接連推出應市,本月至今一手暫錄近700宗一手成交,料全月可錄約1,500宗,難免分散二手注意力。

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  • infocast·2 小時前

    陳浩濂:正釐訂新的資本投資者入境計劃細節 料今年內推出

    本年度《財政預算案》提出引入新的「資本投資者入境計劃」,以進一步豐富人才庫及吸引更多新資金落户香港。署理財經事務及庫務局局長陳浩濂出席立法會大會指,政府正釐訂新計劃的細節,大致沿用原有資本投資者入境計劃的框架及申請資格,料今年內推出。他指出,申請人須將一定金額的資產投放在本地市場,但不包括物業投資,在通過審批後可在香港居住及發展。陳浩濂表示,當局正考慮將申請人的投資金額倍增,並就投資範疇在金融資產以外,增加有利香港長遠發展的資產類別,包括創新科技企業等,政府將於敲定細節後作出公布,並透過不同途徑作廣泛宣傳。 (ST)

  • infocast·2 小時前

    王幹文建議允許普通投資者SPAC認購及交易 PIPE投資同步進行

    諾圻資本有限公司主席王幹文於記者會表示,香港的 SPAC(特殊目的收購公司)上市規則(18B規則)及相關實施做法,打破了 SPAC 形式上市的內在固有平衡,令在本港以 SPAC 形式上市發展緩慢。 王幹文指,香港 SPAC 併購交易僅限專業投資者參與,缺乏流動性,國際投資者參與度低,上市後只有少量專業投資者在交易,中間甚至多次出現零成交的情況。他指,18B規則賦予發起人的利益過重,當前香港 SPAC 發起人的適格要求門檻較高,疊加實操中權證採取無現金行權,對其構成重大隱性成本,上市審批的可預見性低。在繼承公司層面,基於發起人股份轉換,提成股份授予及全部權證無現金行權所帶來的股本單純稀釋比例最高可達18%,非常不利於吸引優質的目標公司進場。王幹文就此作出多項建議,包括允許普通投資者參與 SPAC 認購及交易,以提升市場流動性;取消發起人的提成權,並由發起人直接參與認購 SPAC 上市時發售的 SPAC 股份;適當提升權證的攤薄上限(如1股 SPAC 股份配發1份權證);鼓勵權證採取現金行權,並建議允許 SPAC 併購交易和落實 PIPE 投資同步推進,以吸引更多優質併購目標。他表示,他提

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    Yahoo財經·2 小時前

    美股非理性?策略師:壞消息接踵市照升!

    Kolanovic 表示,他認為標準普爾 500 指數近期最多還有 5% 的上升空間,如果今年晚些時候出現衰退,下行風險將達到 15% 或更多。他認為投資者應該提高現金水平,並將更多資金分配至防禦性的固定收益投資上。

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    現代電視·2 小時前

    夏寶龍無見地產商會 譚耀宗稱不是問題

    國務院港澳辦主任夏寶龍結束6日考察香港行程,全國港澳研究會副會長譚耀宗話,夏寶龍好關心香港房屋問題,希望盡快改善,所以特意去左展城館、北部都會區考察,亦支持同時推進交椅洲填海。 至於地產建設商會無同夏寶龍見面,譚耀宗就話,夏寶龍已一次過見多個商會代表,包括外國商會,如果只係集中某個商會,其他人就會覺得唔受重視,所以冇特別見某個商會,認為唔係問題。 譚耀宗又話,夏寶龍特別提醒香港雖然表面平靜,但要居安思危,提防顏色革命。

  • AASTOCKS·2 小時前

    《半日速報》五大升幅ETF F中金碳期貨-U (09060.HK) 漲2.1%居首

    F中金碳期貨-U(09060.HK) 收10.19美元, 升 2.1%; F中金碳期貨(03060.HK) 收79.98港元, 升 2.0%; F中金碳期貨-R(83060.HK) 收70.08人民幣, 升 2.0%; XI二南方恆科(07552.HK) 收6.255港元, 升 1.6%; FA三星比特幣(03135.HK) 收13.03港元, 升 1.6% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    現代電視·2 小時前

    港島區凌晨大停電 港燈致歉稱電壓驟降

    港島區今日凌晨突然多區大停電,多人被困升降機,除左大廈停電,街邊路燈、交通燈亦都受到影響,港燈就話,午夜十二點四十九分供電系統出現故障,導致港島多區出現電力中斷,緊急處理之後,供電系統喺一點三十七分全面恢復正常,就事件引起不便深感抱歉。 停電主要影響到東區、南區以及灣仔等地區,唔少大廈都漆黑一片,居民要摸黑等待恢復供電,有人坐升降機嗰陣因為停電被困,就連互聯網訊號亦中斷,街燈交通燈受影響,車輛要減速行駛,消防處接獲多宗求助個案。

  • AASTOCKS·2 小時前

    《半日總結》恒指跌100點 內房及車股造淡 濠賭股揚

    金管局承接69.16億元沽盤,銀行體系結餘跌穿500億,港股早市偏軟。恒指低開17點,初段曾跌255點見20,394點,其後跌幅收窄。半日跌100點或0.49%,報20,549點;國指跌48點或0.69%,報6,954點;恒生科技指數跌37點或0.9%,報4,164點。大市半日成交總額496.28億元,滬、深港通南下交易淨流入14.67億及10.76億元人民幣。 科技股方面,阿里(09988.HK)及騰訊(00700.HK)跌0.7%及1.1%,美團(03690.HK)升1.3%。小米(01810.HK)周五(21日)開售旗艦小米13Ultra,股價高開後倒跌2.3%。百度(09888.HK)及京東(09618.HK)下滑1.2%及1.4%、快手(01024.HK)、嗶哩嗶哩(09626.HK)及微博(09898.HK)跌逾2%,金蝶(00268.HK)及金山雲(03896.HK)跌4.1%及3.1%,東方甄選(01797.HK)炒高12.2%。晶片股中芯(00981.HK)升3%。 車股回吐,長汽(02333.HK)及小鵬(09868.HK)跌逾5%,吉利(00175.HK)、零跑(

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    HK MoneyClub·2 小時前

    【理財個案】失工作能力理財點重新出發?

    45歲失去工作能力,在資產規劃上應點安排?

  • 香港電台-財經·2 小時前

    據報長和擬售意大利電訊Wind網絡基建業務6成股權

    彭博引述消息報道,長和計劃將意大利電訊Wind Tre網絡基建業務分拆至一間新公司,並將當中60%股權出售予私募股權基金EQT,預計作價約30億歐元。 早於約1個月前,已有傳Wind Tre與EQT商討出售網絡基建資產,包括無線電接入、傳輸網絡資產等,預計10月1日完成分拆。


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