去年 7 月，我从租住的房子退租，此前我已经在这里住了两年了，每次都按时交房租，从不拖欠，退租前，我把房间打扫的很干净，完全还原到刚入住时的状态。

退房的那一天，二房东没有到场，来了两个纹身小弟，看了一圈说不错，让我把合同留下，可以先走，押金之后会退给我。

我表示拒绝，说如果你要我留下合同，就先把押金退了，房子你也看了，没什么问题就退吧。两位小弟表示拒绝，然后陷入了僵持。

然后二房东给我打了电话，告诉我他需要核实我的水电燃气等欠费问题后，再把押金退给我，我告诉他你现在就核实，他告诉我说，我核实了，你制冷费和水费没有交，这俩加起来，我不仅不会退你租金，还要再收你 500 块钱。

在此我需要说明一下那个小区的情况，那是一个比较新的小区，水费一直没有机构收取，直到2021年1月，自来水公司过来更新了水表，然后开始收水费，此后我一直缴纳水费，无论是自来水公司的记录，还是直接打电话去自来水公司询问，都可以证实我住的房间并未欠任何水费。

冷气费则更为离谱，无论是合同，还是这个二房东，都没有说有冷气费这一回事，我住了两年了不知道有这个东西，后来我才得知，冷气确实由一家供暖供冷的公司提供，但这家公司因为和整个商圈，以及小区开发商一直未协商取得一致，所以一直没有制定价格，也没有开始收费。

我面临的问题可能比一般的黑中介赖押金更棘手一点，因为小区确实存在一些未知问题，但无论如何，不应该让这个二房东直接扣我的押金。

可想而知我和他的对话不会很愉快，最后我说，那就只有走法律途径了。随便你，他轻蔑一笑，然后挂断了电话。

我其实并没有真的想走那种最麻烦的法律途径，我首先打了住建委进行投诉，发现没啥用，然后还报了警，发现也没啥用，警察跟我说经常有人报警说那位二房东不退押金，他们去找他谈话几次了，一开始叫他退他还会退，后来就不退了，这个属于民事纠纷，他们没办法强制让他退。

我不得不考虑真正的，也是最后的法律途径，也就是法院起诉。

我在网上了解了一下起诉的流程，发现北京这边还挺方便，可以直接通过「北京法院电子诉讼平台」在线起诉，在网上就可以进行。需要写一份起诉书，填写对方的信息（从租房合同能找到公司，然后去查），你的信息，以及提交证据。

这里面有个需要注意的地方，法院选择离你最近的法院，因为你还是需要去几趟。

起诉状可能是唯一需要费点脑子的事情，通常来说这是律师的工作，但我很想自己试试，于是自己写了一个起诉状，其实写起来也很简单，把事情的来龙去脉简单说一下，并写清楚自己的诉求就行了，我大概写了500字。

然后就是提交证据，我把我能想到的证据都提交了，包括和二房东的聊天记录，缴费记录，物业通知，甚至还包括我去那个供暖公司跟客服询问有没有冷气费，怎么收费的录音也提交了。

然后就可以提交诉讼了，这个需要审核几天，如果有问题，会打回来让你改，我是改了两次之后，才终于立案了。

从提交到立案，如果不是要来回修改几次，其实是很快的，一周左右，但立案之后则有一个比较漫长的等待，然后，就是一个我称之为和稀泥的环节，也被称之为调解。

法院打电话给我，跟我约时间，让我去法院，同时也叫了对方去法院。我准时到了之后，有个大姐把我带到一个房间，仔细问这个案子的情况，二房东姗姗来迟后，双方对峙，而大姐则不断的和稀泥，先是对我说，那退你一半的押金行吗？然后问二房东，你多少退一点意思一下。

好在我和对方都绝不退让，大姐很无奈的样子，告诉我，那只能走诉讼流程了。

从调解失败到庭审，大概有 3 个月的时间，其中会收到法院传票，告诉你什么时候在哪举行庭审，是邮政送过来的，要本人签收，我收到后一看，居然是线上庭审。

这里有个小坑，线上庭审要用法院的客户端，而客户端不支持 Mac 和 iPhone ，也就是说，你必须要准备一台安卓手机，或者windows 电脑才可以。

12月中旬，我正好回了趟成都，在家里用我的备用机锤子手机进行了在线庭审，我妈则全程在旁边偷看。

虽然是在线庭审，但也有模有样的，法官应该还是在法院的某个房间里，他询问了双方信息，然后开始问一些问题，基本围绕起诉书和证据，作为被告，二房东摆出了一问三不知，答非所问，但就是不退钱的态度，中间还因为接了个电话掉线了，我和法官面面相觑，也不知道聊点啥，颇有点尴尬。

最后法官说择日宣判，然后结束了庭审。我妈说我觉得你肯定会赢，因为你说的有理有据，普通话还标准。

差不多10天后，我收到了判决书

收到这个判决书之后，我松了一口气，以为事情就这样结束了，但我果然还是天真了，我是21年12月收到的判决书，这上面写被告要在15日内执行，也就是给我钱，但对方没有任何动静，我一度以为二房东去上诉了，但问了法院，对方并没有上诉。

我又等了一个月，还是没有任何动静，然后我开始研究怎么申请强制执行，这个还挺麻烦，需要在电子诉讼平台新创建一个立案申请，选择执行类，并关联之前的那个案子，再写一个强制执行申请书，也就是你的诉求是啥，我这里写的非常质朴

创建完毕后网站的执行 tab 下会多出一个案子，是XX执XX号，状态为审核中

然后我就又开始了漫长的等待，直到 4 月份，这个案子的状态才变成「已立案」，然后又是漫长的等待，直到有一天我跟一个朋友聊到这个事情，她说你申请将对方法人列为失信人了吗，我说没有，她说一般申请强制执行要顺带申请将对方列入失信人，这样威慑会大一些，于是我在案子下面又提交了将对方法人列为失信人的申请。

然后又等待了一个多月，我突然发现案子的状态变成已结案，结案方式写着「执行完毕」，这下我知道有谱了，于是在网站提了工单询问法院，法院第二天给我回电话，告诉我已经执行完毕了，叫我下周去法院签字领钱。

也就是这周一，我拿着银行卡，背着小书包，大早上骑车去了法院，发现我不仅要拿回押金，因为对方一直拖着，还产生了一百多块钱的利息，也就是说我能多拿到一百多块钱。签完字后法院的姐姐告诉我，这两天就会打到我的银行卡，让我回去等着。

今天早上，我看了眼手机，收到了两笔转账，一笔是拖欠了一年之久的4400元的押金，一笔是113元的利息，二房东没有跟我说任何话，他的朋友圈依然在发着招租信息，但我想，他应该不敢再像之前那样轻视一个人说要走法律途径的严正告知了。

这就是我人生第一场官司，比我想象的容易，也没我想象的容易，其实任何事情可能都是这样。

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