2021年6月11日投资提示 - 房价如果下跌，你的生活会更幸福吗？
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2021年6月11日投资提示 - 房价如果下跌，你的生活会更幸福吗？
嗯，很多人反馈说，过去押注房价下跌的人已经付出了沉重的代价押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价
不知道什么时候才能轮到押注房价永远不会下跌的人付出代价
我有个感觉，不知对不对，就是大多数生活的抱怨都是和房价相关的
房价成为很多人焦虑的一个源头
买不起房，没有学区房，资产被买了房的甩在后面等等
很少有人抱怨买不起车吧
很少有人说我买不起好的手机吧
很少人说我吃不起这个饭馆吧
可能房价对于收入来说的确很高很高很高
房价这话题讨论起来没个头了，咱们还是不讨论是涨是跌吧
有一个角度我倒没见过怎么讨论的
就是
假设房住不炒实行的挺好，供应也上来，房价未来的确跌了
咱们只是假设，万一，如果
不敢说真会跌
幅度我举个例子，假设比当下房价跌了30%，或者未来5年跌20%这样子（比较温和的假设，没想什么腰斩之类的）
你的生活会更幸福吗？
我个人臆测，我会幸福些
可以换个更大点的地方住
有人说房价腰斩你也买不起
价格低了能买得起的人肯定增加了，腰斩我也能买得起了
很多人说，房价下跌了，经济就衰退了，你收入也没了，股市也崩盘了。。。
我也不确定肯定会发生什么，但看日本米国也没怎么着啊。。。
1，三角转债6月11日上市
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2021-06-09/1210198524.PDF
2，江山欧派可转债发行，6月11日申购
http://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail?stockCode=603208&announcementId=1210198245&orgId=9900030087&announcementTime=2021-06-09
3，大禹节水中标16.88亿天津武清农村生活污水处理项目
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2021-06-11/1210217596.PDF
4，林洋能源：拟与亿纬锂能成立合资公司，投资30亿元建设储能电池项目
http://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2021-06-11/601222_20210611_3_9RM1Rykf.pdf
合资公司投资不超过人民币30亿元建设年产10GWh的储能电池项目，主要生产磷酸铁锂电池
5，淮矿转债强赎，赎回登记日：7月1日
http://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2021-06-11/600985_20210611_1_ig96hcg0.pdf
6，ST华钰股东"青海西部资源"拟协议转让所持10.5455%公司股份
http://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2021-06-11/601020_20210611_1_TIVh5sL5.pdf
根据《股权转让协议》约定，西部稀贵拟以现金方式协议收购西部资源持有的华钰矿业 58,401,660 股股份（占公司总股本的 10.5455%），本次股份转让每股成交价格为人民币 8.93 元/股，股份转让价款合计人民币 521,500,000.00元
111 个回复
jeffrey810 - 搬米粒
2021-06-10 23:10修改 4 条评论
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我想，那时候房产投资，会类似股市投资，不同基本面的房子未来收益率会有很大不同，特别是个别房子，给予很大的价格补偿，收益率反而会不错，还有一些房子，租金收益率很高，这个就特别类似价值投资中的高股息票，一直拿着，总不会亏。
2021-06-11 05:00 1 条评论
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最近几年北京的旁边 ，燕郊的房价跌了40% ，接近腰斩 ，有人发抖音 ，只要你给我还贷款，房子免费送给你 ，没人买 。从17年的高点到现在 ，中国有一半的城市房价跌了20% ，据我的观察，卖家很多，买的人很少 。跟股市一样 ，大家都是买涨不买跌。。。
2021-06-11 08:03 6 条评论
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如果没人买房子，地产公司拿地意愿也下降，地方政府的财政收入在哪里？
截至到去年，卖地收入已经超过8万亿了，地方对于土地出让的收入还是很倚重的；
房价下跌，估计银行也很着急；
目前优质贷款就是房贷，如果房价下跌到一定比例，一定会有一定比例的人不还房贷，银行坏账增加，如果放弃还款的人过多，银行体系就会出现动荡甚至撼动；
如果银行体系撼动，那中国经济也会受到波及，那就是整个金融体系，经济体系的问题了，
如果经济下滑很有可能出现的现象是加速印钞票刺激经济，但容纳超发货币的媒介少了地产，通胀加速，物价飞涨，人民怨声载道，低收入人群日子更难……
如果经济下滑，失业率可能上升，社会安定度会降低，大家收入可能减少，但对照超发货币，钱的购买力更加被稀释……
如果房价下跌，地产公司拿地意愿下跌，小KFS更加活不了；
房地产的产业链太长太长，估计上下游有太多行业会受到负面影响，收入下跌，经济下滑；
房价下跌，全款持有的人，估计影响有限；
房价下跌，剩余贷款较少的人，估计影响较小；
房价下跌，刚开始贷款的人、贷款金额较大的人、收入稳定的人估计影响最大；房价一旦下跌，这些人群可能是最容易弃贷的人……也不能指责他们没有道德，如果下降幅度大，这是必然会出现的现象；
基本有房子的人没有人希望下跌，（投资房子的人是希望短期下跌可以买更多）；
反而是没房子的人，整体叫嚣着要房价下跌会多幸福；
我有个同事，从20年前就觉得房价要下跌，那么多年租房住，悲催的是，现在根本买不起了……那么多年潇洒，钱也没剩下多少，剩下的，钱也被稀释了N倍……
法币永远贬值，值钱的是资产！
无论是美国还是中国来看，房产和股权是收益最大的两个选项，
优质的房子，优质的股票，才是值得拥有的！
2021-06-11 08:58 1 条评论
黄油 - 咔咔
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所以，幸福感来自于碾压别人，如果房价跌了，持有房产人的幸福感必然大打折扣。因为这是双重损失：一、资产估值的优势小了；二、判断力碾压别人的优势消失了。
想起几件小事：
物业的维修工来修瓷砖，嘴里骂骂咧咧，对小区里的业主，也就是对富人阶层怨气冲天。
小区的物业，把买房卖房的广告放在小区的每个门口，那些四五岁的小朋友们就看着天天讨论，个十百千万，这套是2000w，这个是1600w。
路上碰到的小孩，感觉大概六七岁，跟另一个小孩显摆：“你知道豪宅是什么样的吗？我去过真正的豪宅，电梯都是用金子做的。。。“
不管房价是涨是跌，对于这些小朋友来说，都会成为这一代人的底色了。
2021-06-11 09:19 1 条评论
nforcei - trading for a living.
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2021-06-11 11:14 2 条评论
nforcei - trading for a living.
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2021-06-11 12:13 1 条评论
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从93年到03年，跌了10年
房地产崩溃，从南到北一路崩，烂尾楼成堆，总设计师女儿在北海的楼，烂尾到2007年
操盘手是中国的经济沙皇，先当总理后上任，
从93年铁腕治理乱象，要求银行限时收回银根，并且强力退出银行法
93-95一个个和地方诸侯谈判，国税、地税分税制走上前台
96年终于刹住了车，美名其曰是中国经济软着路
之后经济通货紧缩，并遇到98年亚洲金融危机
然后提出3年国企脱困，随之中国工人大下岗，从北向南，一路产业工人下岗
同期狠抓海关，能收的税全部入库，在石油比酱油比还便宜的年代，保大庆还是保厦门红楼？厦门远华案浮出水面，全国哗然
直到2001年，经济沙皇提出辞职未批
人们只看到了他握手烈士王伟亲属的落泪，不晓得当时党内的争议
祖国山河从上到下一片萧条，到处是闲散人员
01年入世谈判成功，全国一片唏嘘，居大的恐慌在产业中蔓延，我们的产业再也得不到保护了
被抓大放小的国企，再次走向困局，不改是等死，改是找死
此时全国人民向钱看，只要能搞到的钱，甭管什么方式搞到的，一定牢牢的装在自己腰包里，大家拿着钱都是反着想：我今天有500元钱，这500元钱够我家花多少天，多少天后没有钱了，我该怎么办。。没有人知道明天。。没有人期待明天比今天好
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...
后来进入了2003年到2013年
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2013年换届后，人大某方面委员会主任说，现在不是还不还钱的问题，大家借钱都没想着还，现在的问题是，借钱的利息还不还？能不能还上？
2021-06-11 12:18 2 条评论
御风飞翔 - 常常摇摆，常常潜水
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2021-06-11 19:17 0 条评论
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