50岁地产新首富左晖"病逝" 3800亿贝壳帝国将何去何从？ | GPLP犀牛财经

5月20日，贝壳（BEKE.NYSE）发布公告，董事会创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日逝世。

贝壳表示，对于左晖去世后的公司管理，董事会将就公司治理和相关事宜做出适当安排，并在两周内适时发布公告。

来源：贝壳官网

GPLP犀牛财经在一份研究报告中发现，左晖于2013年9月诊断出肺癌并在国内进行过手术，当时因身体状况良好，继续承担董事长兼CEO。

然而，永远无法预知意外和明天，哪个先到来。1971年出生的左晖，才刚满50岁。

在房产行业，左晖做出了极大的贡献，在业内有着“中介之王”的称号。他创办中介巨头链家、成立互联网房产平台贝壳找房，极大解决了信息不对称问题，并对服务流程进行标准化和专业化再造。

短暂的地产“新”首富

5月13日，新财富发布“2021新财富500富人榜”。左晖成地产新首富。而曾经成为中国首富的许家印、杨惠妍、王健林等一众地产大佬，纷纷跌出前十。

另据2020年10月20日发布的《2020胡润百富榜》，2020年左晖的财富增长近5倍至1050亿元。当时，胡润表示，“很难想象，中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业，即目前市值突破4000亿的贝壳，而不是传统房地产企业恒大或碧桂园。”

作为贝壳的创始人，左晖在房产行业拼搏了20多年，他就像一个倔强的行业追梦人，很多时候并不被人理解。用他自己的话来说，他一直在做的是“难而正确”的事。

而左晖进入房产行业的契机，是源于其北漂的经历。

1992年，从北京化工大学毕业的左晖，成为了一名北漂。北漂的他，12年搬了10次家，租房的过程中被黑中介坑过，骗过，体验非常糟。

同时，他也看到了房产中介行业商机。房产交易信息的严重不对称，让他想在这个领域有所作为。

2000年8月，他成立了北京链家房地产展览展示中心，开始了中介生涯。

左晖提出的“阳光交易模式”，不吃差价、让买卖双方见面、签订三方协议的策略让链家获得快速发展。2001-2005年，链家从最开始的2家门店，37名员工，扩张到了105家门店。2014年，链家员工达5万，年度净利润超10个亿，已经成为北京房产中介市场的“大哥大”。

不过这对于左晖来说这只是向自己的理想迈出的第一步。

从链家到贝壳 再“掀”行业风潮

左晖曾说过，“如果行业整体不去发生一些改变的话，那么没有哪个品牌可以独善其身”。他要改变的不仅是北京的房产中介行业，而是全中国房产中介行业。因此，他的步伐从未停止。

2015年，左晖开启大规模收购，短时间内，链家就先后进军成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市。并开辟了新房、二手房、租房、家装多个项目。

2018年，经过三年筹备的贝壳找房上线。贝壳找房定位于“技术驱动的品质居住服务平台”，主攻大居住领域，瞄准的是二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。

贝壳找房推出了ACN（经纪人合作网络）和“楼盘字典”，前者将房产交易服务标准化，后者将房源商品信息标准化，更有VR看房、IM等技术创新，大幅提升买卖双方的找房体验和交易效率。

带有互联网与科技标签的贝壳找房自成立就伴随着争议和质疑。但是左晖始终坚定，不断带着贝壳找房探索和创新。

2020年8月13日，贝壳找房在北京与纽交所两地敲钟，正式叩响了资本市场的大门。上市当天，贝壳即大涨超过75%，收盘时，涨幅达到87.2%，总市值超过421亿美元。截至美东时间5月19日收盘，贝壳总市值达595亿美元（约合3830亿元）。

2021年3月16日，贝壳发布了2020财年业绩报告。数据显示，贝壳2020年营业收入为705亿元，同比增长53.2%；净利润27.78亿元，经调整后净利润达57.20亿元，同比增长245.4%。

5月20日，贝壳发布2021年一季度业绩，实现营业收入207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元，同比扭亏。

上市后的贝壳，表现堪称亮眼。

不过，创始人左晖的突然病逝也让贝壳的发展充满了不确定性。

（本文经供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）