坐等“神仙打架”！东城二环、海淀、朝阳、亦庄新地块来了！

2024一定是北京神盘大年！ 

内城二环、海淀、朝阳、黑马亦庄，好地频出！

供应上多给优质地块，叠加政策上降低利率、降低首付门槛... 

今年为了提振市场，真的拼了。

改善同学今年核心地段优质项目不少！

比如，2024第一轮拟供应清单就“卧 虎藏龙”！并且刚刚海淀又拍出一宗！ 

2024第一批拟供地清单出炉！

昨天北京规资委公布2024年第一轮拟供地清单。 

共23宗地块，东城金鱼池、朝阳酒仙桥、海淀永丰南、亦庄河西X24地块都在其中！！！

这一批地块计划将在2024年5月31日前出让！

这一批次中最值得大家关注的地块，也就是“神盘诞生地”放下面！ 

东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块

二环内，天坛公园北侧，一街之隔是十一中学，附近有地铁7号线桥湾站。真正的核心地段，不过地块面积不大，占地面积3千平米，建筑规模5600平，地块性质是F2公建混合住宅用地，住宅也就几十套。有实力的朋友考虑吧。

酒仙桥棚改项目1019-0005、0006、0007地块

朝阳东四环外，酒仙桥路东，1.2公里左右是地铁14号线东风北桥站。地块用地面积3.78万平米，建筑规模10.19万平，0006、0007是住宅用地，0005是基础教育用地。整个酒仙桥共有7宗住宅用地待出让，想在朝阳上车的同学蹲住。 

永丰产业基地（新）HD00-0411-0058、0072、0055、0064地块R2二类城镇住宅用地、B商业服务业用地、S3地面公共交通场站用地

海淀永丰南终于来了， 地块紧邻16号线永丰南站约300米左右。

北侧是用友产业园，1公里左右是中关村壹号， 地铁一站可到达在建中的万象汇。

其中0058、0072是居住用地，0064、0055是商服用地。总用地面积8.95公顷，建筑规模约22.25万平，住宅容积率2.2。没看上翠湖地块的，可以等等这里。

北京经济技术开发区亦庄新城0202街区X24地块亦庄河西板块，招商玺（x47地块）附近。

南侧就是北京二中经开区学校，西南侧有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

地块用地面积4.66公顷，地上建筑规模11.18万平，住宅容积率2.4。亦庄今年好地也不少，除了河西这片，北神树师妹也非常看好！

除此之外，今天下午的土拍也是非常火爆！两块地都引来不少房企报名，现场坐的满满登登！ 刚刚，海淀、大兴新地拍出！

海淀翠湖科技园0305-0024地块

销售指导价8.5万/㎡，浮动±8%。 

报名房企：1、海开；2、建发；3、兴创；4、铁建；5、金隅；6、厦门国贸；7、中海；8、中建一局；9、港中旅；10、化通置业（中交）；11、保利、12、方兴亦城（金茂）；13、城建兴瑞。 

13家房企报名，现场竞拍价格及现房销售面积双触顶。最终港中旅幸运摇中，成交价28.865亿+10000平现房面积，溢价率15%，住宅楼面价约6.35万元/㎡。

地块位置在海淀北部山后区域，往北2公里以外是地铁16号线稻香湖路、屯佃站点， 东南方向不到1公里是曾经的“翠湖三杰”。

地块向东500米左右有北京一零一中(温泉校区)、中关村第一小学(科学城分校)等教育配套。

向西1公里左右是华为北研所，另外周边还有中国人寿科技园、创客小镇、中关村温泉科技园等产业园区。

项目用地面积约2.53公顷，建筑规模约4.55万㎡，容积率1.8。 

海淀又要上新喽！

大兴西红门0102-6035地块

销售指导价6.6万/㎡，浮动±8%。报名房企：1、中建壹品；2、建发；3、兴创；4、铁建；5、中铁；6、住总开发；7、中海；8、华润；9、方兴亦城（金茂）9家报名，现场竞拍同样触及价格上限！最终中建壹品幸运摇中，成交价48.76亿，溢价率15%，住宅楼面价约4.15万元/㎡。

南五环以内，京开高速以东，区域组团内有橡树湾和中建玖玥府。

自北京四中+皇城根小学官宣引入，以及19号线南延西红门东站点的规划加持，让西红门东摇身一变成为大兴头牌。板块内的新盘去化普遍都不错，所以这次引来不少房企争抢。

这次供出的6035地块，总用地规模4.7公顷，规划地上建筑面积11.76万平，规模不小，又能出不少房源。

今年京楼新房市场的好戏才刚刚开始，目测又是“神仙打架”的一年！大家对哪里感兴趣？欢迎评论区留言。

本文来自微信公众号“京楼壹号”（ID:xuepin500w），作者：京楼小师妹。

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