独家｜珠海万达商管新的投资人多为境外投资人

原创蓝鲸财经陈业潘秀林 · 2023-12-12 09:06:07 阅 3.6w

再投资也会给大连万达商管带来可观的增量资金，将大大缓解其流动性压力。

蓝鲸财经此前独家报道珠海万达商管有意引入新的投资人后，12月12日，万达正式公布了新的引入战投方案。

根据方案，太盟投资集团（PAG）已经与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，同时太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

值得一提的是，经过对原有方案进行调整，珠海万达商管的投资人将发生变化，而谁会接棒退出的投资人成为核心关注点。

蓝鲸财经从知情人士处获悉，珠海万达商管引入的新投资者以境外投资者为主，原有部分境内投资人将退出。

“再投资也会给大连万达商管带来可观的增量资金，将大大缓解其流动性压力。”上述知情人士称。

另一珠海万达商管的投资人则表示，目前珠海万达商管的投资人确实是境外投资者居多，不过，目前投资人名单并未完全确定。

对于珠海万达商管会否在投资赎回期满时按期赎回，上述投资人表示，“在珠海万达商管与新的投资人谈好后，预期原有战投的退出会有个过渡阶段，流程较为复杂，目前各方正在商量。”

另外，上述投资人还表示，珠海万达商管为引入新的投资人，不排除将原来投资人所持股份价格打折出售的可能，“但这也不失为一种化债的手段。”

珠海万达商管招股书显示，其机构投资人包括太盟PAG、郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯等22家，合计投资额为380亿元人民币，合计持股21.17%。

其中，太盟投资集团（PAG）的投资额最高，约为28亿美元，约180亿元人民币。公开资料显示，太盟投资集团(PAG)执行董事长为单伟建，其是TPG（德州太平洋）集团董事总经理，著名的风险投资人，目前还任职阿里巴巴集团董事会独立董事与审计委员会会员。

按照新协议，大连万达商管集团持有珠海万达商管40%股份，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。就上市问题，新投资将不再设置对赌协议。

而在此之前，大连万达商管集团对珠海万达商管的持股比例为70.16%，也就是说，此次大连万达商管集团以珠海万达商管30%股权的代价换来了新的投资。而这也引起了市场关于大连万达商管集团是否会失去珠海万达商管控制权的讨论。

IPG中国首席经济学家柏文喜告诉蓝鲸财经，尽管太盟作为此次投资重组的领投人地位、且占有较大的份额是毋庸置疑的，但万达依然保持了单一最大股东的地位并拥有运营主导权。

一位接近万达的人士也告诉蓝鲸财经，由于境外投资者较为分散，即便万达再次让渡30%股权，其对珠海万达商管的运营主导权也不会构成威胁。

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