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一线城市例如深圳这个租售比，是否可以卖了房子再租回来？
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我房子市场价 280w ，租金市场价 3500/月我 250w 低价甩卖了，存银行大额 3%，每个月利息 6250 ，我再花 3500 把房子租回来，我是不是每个月净赚 2750 ？这个逻辑有什么漏洞吗？
21 条回复 • 2023-10-11 15:29:45 +08:00
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murmur 3 小时 21 分钟前 没毛病啊，你不找老婆不生孩子不养家就是租房子最划算，不顺心直接走
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leaf 3 小时 20 分钟前 逻辑没问题，但是国内对于租房市场是没什么保护的，所以可能你租了 3 个月就让你滚蛋。
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coderluan 3 小时 5 分钟前 现在还买房的人基本是刚需，本身不会租给你，能租房给你的人，一般比你更想卖房，而能管你的人，更希望你买房而不是租房，会在背后耍各种手段，昨天煎蛋看了个帖子，一个人说自己当 12345 接线员，最近上面要求租房纠纷都不受理，我是信了。
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zictos 2 小时 54 分钟前 via Android 关键看附近空置房多不多，空置房多的话房东甚至到期后都有点类似求着你续租的感觉，中途赶你走的可能性非常非常低。再说你有每个月 2750 的差价，随时走也没问题，不差中途换房这个钱，现在很多房子都是拎包入住的，找房子可以通过中介，速度最快。如果房价不涨，按这个租售比的话持有房产确实就是亏的，而且万一崩盘，以后想卖都卖不出去
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haoyh1 2 小时 54 分钟前 “最近上面要求租房纠纷都不受理”
这个是指所有相关案件都不受理，还是选择性执法只受理房东吃亏的案件，偏向房东？ 如果是前者，那至少还是个双刃剑，如果是后者，那就太金典了😁 |
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haoyh1 2 小时 54 分钟前 |
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zictos 2 小时 40 分钟前 @haoyh1 #7 本来 12345 也管不到房东的，连 12315 都对商家没什么用，投诉的话商家随时可以拒绝调解，还指望管私下租赁的房东或租客？一般租房都是看谁的态度够强硬，合同没到期房东赶人完全可以不走，他要提前解除合同应该去法院。你租下房子了就有使用权，就相当于租了一部手机给你，在合同没到期前手机不应该被对方抢回去。报警也是你占理，房东来硬的属于非法侵入住宅，他虽然有所有权，但合同期内没任何使用权了。
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belin520 2 小时 34 分钟前 如果能长期稳定的租一套房子（ 10 年、30 年），你又没有家庭需求，没有丈母娘需求，租肯定是最划算的
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baibai23 2 小时 34 分钟前 拿不准的地方是以后会不会放水救楼市，搞通胀减少债务压力的话，持有现金的吃亏。都是后话，无法预判。
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F798 2 小时 18 分钟前 via iPhone |
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217fan 58 分钟前 |
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SWALLOWW 52 分钟前 不是有政策吗？ 40 岁之后不给租房
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coderluan 34 分钟前 @haoyh1 #6 就是以前这类纠纷 12345 也会处理，主要推送给街道或者社区的人，然后下面人可能会给你们调节下，也可能打个电话了解下情况告诉你们处理不了，建议你们走其它途径。而现在 12345 就直接不受理了，只会告诉你有需要可以去法院起诉。
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pengtdyd 25 分钟前 人其实和鸟是差不多的，有些品种的鸟需要有一个巢才能求偶，否则就会被淘汰。但是如果没有求偶的这个行为，其实有没有巢已经就不重要了。
if ("张三" === "巢"){ print("有巢：可以繁衍后代"); } else { print("无需筑巢！"); } 人类亦是如此。 |
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ZhuWenJian 16 分钟前 你无法保障租房不会涨租啊， 每年上涨一些，迟早有一天你要搬，那你搬家也要时间成本和金钱成本吧。
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shadowyue 12 分钟前 都租房，不买房，那最后房子岂不是都被有钱人买走了，跟古代土地兼并最后只剩地主一样了，到最后自己变成没土地的农民天天给地主打工
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