据报道，北美数据中心市场已接近饱和，这意味着寻求托管服务的企业可能无法像以前那样自由地在他们想要的数据中心获得所需的空间，或者他们可能不得不为此支付额外费用。

帮助企业寻找主机托管和云服务提供商的市场研究机构datacenterHawk表示，北美数据中心市场正面临创纪录的高需求，尽管由于经济逆风，增长速度有所放缓。

根据datacenterHawk的2023年第一季度数据中心市场回顾，高需求和低库存(可用空间)导致北美主要市场的空置率仅为2.88% 。在二级市场上，这个比例为5%。

数据中心几乎没有空闲空间可以出租或出售给客户，尤其是北弗吉尼亚州和华盛顿州等最大市场的客户。没有空缺意味着没有空间可供托管客户租用，他们将不得不去其他可能不是他们首选的供应商。

就在几年前，市场上只有5到10家供应商可以满足1-4 兆瓦的需求，而现在只有2到4家供应商可以满足同样的需求。这导致价格从5%上涨到20%，具体取决于市场。此外，新开发的容量经常由超大规模公司整体预发布，几乎没有为企业用户留下新的可用性选项。

由于交货时间长和电力采购延迟，需求仍然超过供应商提供新容量的能力。因此，空置率不太可能很快上升。

datacenterHawk创始人David Liggitt表示，问题在于超大规模公司的需求。这些公司占北美所有租赁的80%或更多，它们在2021年和2022年非常活跃，占据了大部分空置供应。

“数据中心运营商都在努力增加容量，但挑战也在增加。建设数据中心的关键环节(征地、购电、机电设备、建设、融资)这两年都变得更加困难。这延长了开发时间并使其成本更高。从历史上看，需求仍然很高，上述问题没有快速或简单的解决方案，”Liggitt 说。

更糟糕的是，Liggitt预计目前的情况将在未来两到三年内持续存在。数据中心运营商无法足够快地建设设施。

然而，经济可能会减轻打击，尽管是无意的。由于高利率和支出削减，许多企业用户目前在IT基础设施方面倾向于采用保守策略。因此，许多企业的解决办法就是少买。

拉丁美洲是一个新兴的数据中心市场

该报告指出，弗吉尼亚州和加利福尼亚州等热门数据中心市场的增长因缺乏电力和扩张用地而受阻，因此数据中心运营商正在寻找较小州和城市的偏远地点。

这也包括美国以外的地区。datacenterHawk表示，拉丁美洲数据中心行业目前正在经历激增，这主要是由于技术采用和数据中心投资等强劲的行业顺风。

大流行后，预计拉丁美洲在技术采用方面将实现全球最高增长，这将在未来十年推动墨西哥、巴西、智利和哥伦比亚等主要拉丁美洲市场对托管的需求。

datacenterHawk认为，拉丁美洲市场将赶上世界其他地区的数据中心增长，并且该地区可能会经历更大的百分比增长曲线，直到有足够的数字基础设施来支持需求。

这意味着墨西哥“近岸外包”趋势的兴起，该国越来越多的外国投资建立了服务于邻近地区的数据中心。