做智联网产业孵化的长期主义者 | 河南招商地图-郑州天健湖智联网产业园

文｜悉达多 刘玉坤

书法｜张建斌

郑州天健湖智联网产业园

36氪优选河南头部产业园，实地探访产业园软硬件环境，发现招商优势，勾勒出全景式河南产业招商地图，助力河南头部产业园向36氪平台上的项目展示自己，也服务好项目精准进驻河南。今天，36氪河南走进郑州天健湖智联网产业园区概况——

代表园区：郑州天健湖智联网产业园

所属区域：郑州市高新技术产业开发区

建设运营：郑州天健湖大数据产业园发展有限公司（郑州控股与高新投控合资成立）

园区坐标：天健湖南岸，紧邻郑州高新区科学大道，东至雪兰路，西至红杉路，南至杜兰街，北至枫香西街

占地面积：168亩

建筑面积：48万平方米

入驻企业：紫光计算机、启明星辰、中软国际、阿里云创新中心、优路教育、智微智能、小鸟科技、经方云、浩宇空间、卓正科技、云端信息、云立方等

实地探访园区

郑州天健湖智联网产业园

天健湖智联网产业园的开发，作为郑州首个M0地块，在业界广为关注。

所谓M0，是指在工业用地（M类）中增加新型产业用地（M0），融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。

天健湖智联网产业园因坐落在天健湖南岸而得名。

天健湖是郑州市民周末打卡的必去湖景公园之一，湖岸坐落着网络安全科技馆、高新假日酒店、捷安高科虚拟仿真产业园、联通中原数据基地。绕湖一周，我们深刻感受到，郑州高新区的确是将环境最好的地块用来扶持科创产业的发展。

进入智联网产业园，首先映入眼帘的展示中心造型精致，是附近最富有科技感的建筑，里面用声光电形式展示园区特色，还专设区域展示紫光计算机、浩宇空间、卓正科技等园区龙头企业的智联网产品。

园区里可以看到紫光计算机、阿里云创新中心、小鸟科技、优路教育的企业标识，进入写字楼一二层，这里还有便利店、员工食堂、湖光悦色餐厅等生活配套。

据介绍 ，目前园区已成功孵化各种规模企业50余家，其中，1家国家级专精特新小巨人企业、7家规上企业、6家专精特新中小企业、11家高新技术企业，同时引入了科技金融广场。

围绕智能物联网发展，园区正实现N个智联网应用领域上下游产业集聚，构建科技+金融的服务生态。

对话园区负责人——白建忠：定好赛道，做长期主义者

郑州天健湖智联网产业园

郑州天健湖智联网产业园总经理白建忠告诉36氪河南，传统园区很少有清晰的产业定位，在运营上基本是地产化思维，多注重前端建设和销售，少有后端运营和服务，在投资促进上更是匮乏。而天健湖智联网产业园作为郑州首个M0地块开发，一开始就进行了清晰的定位。

为什么会定位在智联网领域？

对此，白建忠讲述了园区谋定而后动的产业定位决策过程。

园区项目组先后考察了深圳、北京、上海等地高科技园区，了解他们的产业用地和招商运营的经验，最终用地性质以新型产业用地（M0）来摘牌。

项目启动后，项目组对郑州高新区产业生态进行分析，通过一系列的筛选、推演和论证后，最终确定聚焦智联网(AIOT)。

智联网是大数据赋能传统物联网，郑州高新区在智联网这条赛道上，有很多优势企业如汉威、新开普等，他们多侧重前端的数据采集，而园区入驻企业更偏向于数据应用，因此，园区的定位是对高新区智联网产业链的延链和补链。

顶层设计完成后，园区确定了自持物业为主的策略，以控制业态，服务定位，做好产品。

园区凭借市区两级国有平台公司加持，自持比例达到了60%，控制了业态。这样不仅有助于招募到有潜力的产业平台机构，还能根据规划导向及产业发展需要，招募产业生态链上的优秀产业。

在这个基础上，园区进行大量前期调研，了解产业链企业的需求，解决企业一些具体问题，比如双回路供电、层高、荷载、网络机房专区、VRV空调、网络地板等，有了这样的具体产品功能定位，便能够精准满足企业需求。

接下来，就是打造产业生态，核心工作是做好全流程赋能。

园区以智联网为核心，打造了以人工智能、大数据、5G、区块链、云计算为支撑的“1+5+N”产业生态体系。

企业在发展过程中存在着人、财、物、技术、资金、市场等关键点。园区运营研究了企业不同的成长阶段，根据企业不同阶段的痛点进行赋能，为入驻企业提供从0到IPO的全生命周期一站式服务。

除了这套定位和运营逻辑，白建忠认为，天健湖模式不同于传统园区的最大特色是对金融工具的运用。

白建忠出席第九届中原资本市场论坛

目前，在园区里，政府平台公司聚焦主导产业设立母基金，针对产业链上下游、关键环节设立专项投资基金，并联动社会资本，积极引进高新区科技金融广场，成立市场化联合投资基金，形成产业上中下游各环节链接、企业孵化成长生命周期全覆盖的产业投资基金矩阵。

当然，在招商中，也会有让白建忠感到遗憾的项目。

去年，北京有一家做金融大数据应用的企业，主要为小微贷款做数据画像，其研发实力和股东实力都比较强。但当时招商，因对方要求较高的股权投资，又加上疫情影响，沟通起来有时间差，就错过了这个好项目。

白建忠认为，园区发展实际上是一个区域的缩影，如今产业招商越来越内卷，好的项目很容易被各地一抢而空。而传统地产拉动经济模式难以为继，未来城市与城市之间的竞争，将落到园区与园区之间的竞争，落到不同产业集群之间的竞争。

日后，想更高阶地运营园区，就需要更深层次参与到产业赛道中去，通过资本的赋能，打通整个产业链。

比如，在一个细分赛道里面，用资金去控股一家核心企业，通过核心企业上下游的赛道孵化和投资来完成对一个产业链的打造。这需要较大的资金量，也需要运营团队拥有对细分赛道深入研究的能力。从这个角度看，这对运营团队挑战很大。而园区运营团队也一直在复盘这两年的工作，把运营流程进行精细梳理，做标准化的工作，为未来做好准备。

“做难而正确的事情，园区运营团队坚持长期主义，一直在往做好产业的方向努力。”白建忠说，目前，天健湖产业园模式已经确立，天健湖智联网产业园二期正在有条不紊地建设中，新的天健湖生命健康园也已经启动，这种模式将来会应用到郑州新的产业园中去。

走进园区企业

在园区负责人对话后，36氪河南又深入园区进行全方位测评，走访了郑州小鸟信息科技有限公司、解放号（河南）网络科技有限公司、河南经方云科技有限公司、河南云端信息技术有限公司4家代表企业，了解他们在园区研发生产和生活的现状与需求。

重新发现郑州：头部显控厂商为什么看好这里

郑州小鸟科技执行董事周劲羽在公司测试区

周劲羽是北京小鸟科技股份有限公司的股东之一，2021年8月，他带领一支软件研发团队，在郑州注册成立了全资子公司——郑州小鸟信息科技有限公司，他担任法人、执行董事。

周劲羽和河南的缘分始于他的爱人，“我的爱人是河南人，这也算投资家乡了。”周劲羽告诉36氪河南，“我还有一些郑州的朋友是做软件的，可以快速搭建一个研发团队。”

郑州小鸟科技是作为集团第二总部入驻天健湖智联网产业园。周劲羽介绍，小鸟科技是国内头部显控厂商，在大规模数据交换、高码率、低延迟等技术方面具备突出优势，并打破了国外垄断。目前小鸟科技业绩增长较快，已完成数轮融资，正处于Pre-IPO阶段。

36氪河南参观了郑州小鸟科技的研发和测试环境，发现公司团队比较年轻化。据了解，目前公司研发团队有70多人，本地高校毕业生占7成左右。软件开发人员也都在专注于代码，每排桌面上都有一个报警灯。对此，周劲羽解释：“软件代码若存在bug，报警灯将变为红灯，直到bug解除、测试通过，报警灯才转为绿灯。”

如今，公司已经入驻园区快两年，周劲羽总结说：河南有大量的应用场景，郑州交通也十分便利，在物流和售后服务方面，可以快速通达公司在其他省份的客户。同时，园区紧邻天健湖公园，公共服务设施齐全，特别适合研发人员。小鸟科技专门考察过生产配套产品的成本，郑州优势明显，这意味着，未来可以把部分生产线也落户在这里。

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天健湖智联网产业园产业生态

在中软国际河南子公司——解放号（河南）网络科技有限公司，运营总监李瑞杰告诉36氪河南，中软国际在入驻园区之前，就服务了很多河南客户，加上郑州高新区物联网企业集聚度高，公司选择入驻天健湖智联网产业园。

“河南解放号开展了智慧赋能·鸿联万物专题活动，让园区企业了解鸿蒙生态，为想融入鸿蒙生态的企业修路搭桥。”李瑞杰说，未来河南解放号将通过鸿联联创营AIoT生态服务平台的建设，持续拓展更多硬件终端产品加入鸿蒙生态，加速区域企业融入开源鸿蒙生态，推动郑州全面融入开源鸿蒙物联网体系。

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郑州天健湖智联网产业园

36氪河南还走访了河南经方云科技有限公司和河南云端信息技术有限公司。

河南经方云科技有限公司总经理崔海洋告诉36氪河南，经方云是一家专注于中医大数据和人工智能技术的科技公司。公司入驻园区后，园区请了资深的团队，从公司上市路径的角度，为公司做专业化分析和培训，帮助企业做一个未来的发展规划。而在平时，园区也会举行一些路演，如公司有融资需求，园区还会提供相应服务。

在河南云端信息技术有限公司，董事长赵东旺告诉36氪河南，云端信息是一家专注于数字文旅、数字乡村的综合解决方案服务商。公司入驻园区以来，最困难的就是去年下半年，当时文旅大环境不好，公司很受影响，资金成为最大的问题。为此，园区积极帮助中小企业应对疫情影响，实施三个月房租减免、六个月房租减半征收的“暖心助力”政策，帮助公司度过了困难期。

最后，崔海洋和赵东旺都表示，天健湖智联网产业园周边环聚郑州大学、信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业大学四大高校，招聘人才也不再是难题。他们告诉36氪河南，园区上月开展了一些社招工作。3月份，园区还会收集企业的招聘需求，联合郑州高新区人力资源局，走进高新区多所高校，进行校园招聘。

36氪河南小助手

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