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老旧小区改造，老楼加装电梯的问题

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老旧小区改造，老楼加装电梯的问题

  sillydaddy · 13 小时 36 分钟前 · 1642 次点击
加装电梯，里面涉及到的问题太多了，包括但不限于
1. 可能影响采光
2. 可能影响通风
3. 影响墙体承重结构，安全问题
4. 能否平层入户
5. 电梯运行噪音问题
6. 电梯玻璃反光问题
7. 各层受益不同，高楼层对低楼层的补偿问题
8. 各层受益不同，各个楼层的出价问题，要考虑即使对于同一层对受益的价值看法也不同
9. 后续维护费用分摊的问题
10. 电梯出事故的赔偿责任问题
11. 拆除的问题
12. 加装电梯的总体效益问题，即是否总收益大于总成本
13. 制定的方案如何取信于各方，达成共识

牵扯的不同的方面，不同的利益也太多了。感觉非常复杂。但是这是一个很好的关于协商和平衡的样例，因为加装电梯，需要全体业主的同意，也就必须平衡到每个人的利益。

虽然 v 站的人估计买电梯楼房的居多，但如果要你设计一套利益平衡的方案，你会怎么设计呢？怎么兼顾到各个方面，取信于各方，达成共识呢？主要的方面其实还是对不同楼层的补偿，后续维护费用的分摊。

当然，这样的方案存在的前提是第 12 点成立，即总效益大于总成本，这样不同的住户才能将效益平衡分配，而不是到头来只是分摊损害。

可以参考一下这个介绍对加装电梯的反对意见：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/367026847

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