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如果今年 F 地产泡泡爆了咋办?

sky3hao · 1 小时 44 分钟前 · 1320 次点击

一些大佬透露说接下来的两三年, 大陆的房地产泡沫要爆, 目前虽然没爆, 但是一些人已经坚持不下去了, 前些天看到一个新闻说北京一个码农因为失业还不起房贷, 而且房价跌的资不抵债, 跳楼了, 看得人心惊胆战

46 条回复 • 2023-01-28 13:32:18 +08:00

akiyamamio 1 小时 41 分钟前

你放心，最多四五线城市价格下降，北上广深这种一线城市只可能小幅调整，不可能大幅下降，更不可能有所谓的泡泡爆了

me404 1 小时 36 分钟前 via iPhone

感觉不会，但是普通人日子越来越难基本跑不了了

vivivo 1 小时 35 分钟前 via Android

一线不可能的，14 亿的购买力，二三线有可能

leozzf 1 小时 34 分钟前 via Android 1

很好，加速，好日子来咯

jmc891205 1 小时 32 分钟前

如果真的撑不住爆了，那要看后续怎么应对
印钱救房地产公司的话，那接下来的通货膨胀是不可避免的，这时候你要把现金换成优质资产；
不印钱的话，那接下来就会是金融危机，各行各业都会进入衰退，这时候现金为王。

stroh 1 小时 27 分钟前

@akiyamamio 北京部分地区确实跌了，而且有些地区跌的挺多，中心也跌了点但不多，主要是周边

ochatokori 1 小时 26 分钟前 via Android 1

爆了是不是大家都买得起房了

littiefish 1 小时 22 分钟前 via iPhone

爆是不会爆的

你更应该关心物价

如果一斤大葱能买一平米房子，你还会觉的房价高吗？房价不高，那就不会爆

Lefi 1 小时 22 分钟前

本来设想人口一直稳定增长，今年数据直接减少 85 万人。

不只是房子，其它问题都会爆出来，比如社保基金：缴纳的人少，领取的人多，最后慢慢亏空。

jdandelion573 1 小时 20 分钟前 via Android 2

产房和房产只能保一个，现在双双流产，刺激。

ladypxy 1 小时 20 分钟前 via iPhone

必然会爆的，没看一直在救市？
但是毛用没有，救不动了

SHOOT 1 小时 19 分钟前

有钱人多的是，就看过年大把人旅游的，各大景区都是人挤人。房地产泡沫爆不爆纯看国家的意愿。市场不缺钱，就是不敢买而已。国家抓紧一点不批贷款就爆，国家放松点两成首付，贷款年限延迟到 40 年。又是一片欣欣向荣

coderluan 1 小时 12 分钟前 5

泡泡爆炸你得戳一下，但是我国行政能干预一切，也就可以让谁都戳不得，一般人不许卖房，开放商不许降价，银行不许收贷，没钱就印，这样泡泡就不会爆炸，而是缓慢的释放到所有人头上，肯定有人会被压死，从统治者角度，缓慢零散的压死些人总比直接爆炸崩死些人好看。只不过崩死的人可能是咎由自取，他们本来就是房地产的推波助澜者，压死的人可能是无妄之灾，他们可能从未拥有套房。

fnmgzbv2 1 小时 8 分钟前 via iPhone

真爆那天就知道了，谁晓得那天是那天

calano 1 小时 6 分钟前

@SHOOT 30 年 40 年每月还的差不多，降首付利息多了，反正就是不降价呗

ichubei 57 分钟前 via iPhone

大不了一穷二白，还能没饭吃？何必跳楼。

autoxbc 55 分钟前

一手房才是房地产，二手房只是上套的骡马，只要禁止解套就解决了

imldy 53 分钟前

应届生希望在工作地能买得起属于自己的房子

huijiewei 51 分钟前

相信后人的智慧。。。

MeteorCat 51 分钟前 via Android

三四线暴雷概率大点吧，我不能理解在乡下月收入 2-3k 的地方房地产价格都快接近一二线，这太疯狂了

ericwoflskin 49 分钟前 6

事到如今 2023 年，依然还有国人坚持北上广绝对不会跌的想法，看来三年新冠、内外交困、白纸运动、各种数据创历史记录等依然不足以打破他们对“CCP 无敌”以及“国人认知”的理解。
既然他们的想法如此顽固，或只愿相信对他们有利的，那就让他们当炮灰吧，毕竟未来我们需要踩着炮灰前进。

sun1991 46 分钟前

历史没有新鲜事，劣化版的日韩现状就是我们的未来。

chenqh 42 分钟前

@ericwoflskin 1 线基本不会怎么跌,就算跌也会涨回去,像日本东京那样

SenLief 33 分钟前 via iPhone

第一跳楼的不会影响房地产泡沫，相反的会引起更大的泡沫。

kera0a 28 分钟前 via iPhone

@chenqh
不跌和跌了涨回来是完全不同的两件事

chenqh 26 分钟前

@kera0a 这倒也是,如果按日本的历史进程,1 线也会跌,但是由于 1 线城市虹引效应,又会慢慢涨回来,至于国内就不知道了

blackshow 25 分钟前

地方财政赤字，养老金也快爆了。
昨天去商场无意间注意到黄金已经 555 每克了，加上央行连续两个月买入 250 亿黄金。
乱世买黄金，盛世藏古董，再往下不用说了。

ql562482472 24 分钟前

这个问题的关键是定义什么是爆

okakuyang 23 分钟前

18 线已经跌两年了，郊区的房子两千一个平方。城内也有刚建成的楼盘开售价比预定价还要便宜。

jackielee2013 23 分钟前

这年头先顾着吃饭问题，不买房没地方住吗

YaakovZiv 22 分钟前

省会二线城市基本没事，只要周边城市足够烂，那些小地方的人就会使劲赚钱搬家来。

aver4vex 20 分钟前

最近救市政策一大堆就是怕泡沫爆掉。

weiwenhao 18 分钟前

爆了虽然能买的起房了，但是中国整体的经济肯定会停滞或者倒退，很难实现百年跳出发展中国家，我们的孩子，孙子将永远无法享受到像发达国家一样的待遇手动🐶

aver4vex 17 分钟前

爆掉是早晚的事儿，就看慢慢漏气儿还是嘭一下没了。

someonetwo 17 分钟前

国家现在更担心国际声誉和世界工厂地位，这要是保不住那房价跌到谷底也是早晚的事，并且会有大批精英人才和高收入群体移民外流

hubaq 16 分钟前

从新回到 1990 年的穷苦生活，真好

leeton 14 分钟前 via iPhone

那大家都买到房子不是挺好吗

leeton 13 分钟前 via iPhone

@ericwoflskin 白纸那事，他们到底想要干嘛我没懂。

djoiwhud 8 分钟前 via Android

po 主看的信息质量太低。

答案:今年房价不会有大变动。

房地产的处理方式已经极为明确了:时间换空间。包括政策决策层也明确提到了这个说法。

一二三线城市市区房子都还处于健康状况。有部分热点城市可能炒作过高，整体房价还处于可控边界。网上说房价，瞎扯淡的居多。通常的问题有:偷换概念。经常会夸张的用一个城市最贵的精装修楼盘来代表这个城市的普遍价格。实际上大量的三线城市市区房价还徘徊在五六千的水平，包括少量省会城市。

用县城的价格一两万来举例子的，都是浙江江苏人。实际上其他地方的县城房价都是建筑成本价加一点点利润在出售。三千一平的县城是绝大多数。

扎堆想要北上广深的房子，那就是竞价排名，价高者得。

核心依据是需求仍然在，这个帖子里面认为立马要崩盘的，基本上都是没有房子的群体，嘴上的空头，实际上是多头。当前城镇化比例 61%，离 85%的城镇化水平还差 25%，相当于还有 3 亿人口要城镇化。

最后，房价的建筑成本为 1500 一平。但是房子旁边的公园，学校，医院等设施，都是要花钱的。要把成本算进房价里面的，这样看六七千块钱的房子就不贵了。西部荒无人烟的地方，五百块钱一平米，这些低于成本价的房子都看不上，就只能加钱为这些设施付钱。