美的半岛庄园别墅全网最全详细介绍

美的半岛庄园别墅全网最全详细介绍

后疫情时代，广州周边基本最符合预期的别墅，美的半岛庄园，这个小区到广州海珠区开车1小时内，在广东财经大学旁边，售价在200w-400w区间，普遍赠送100-300平花园，新楼今年12月交房，每月都会推送建设动态，目前已经交易的E区，D区地块都已经建设差不多，今天给大家做一个详细的介绍，如果需要现场看房，欢迎直接点此快速预约，我们将优先为您快速对接安排。

---

开始之前该楼盘的便利性以及各类信息我汇总了一份地图大家可以在此，大家可以按需获取，另外大家想要更具体的了解该楼盘，可以直接点此登记快速预约~

占地面积: 398915.90平方米，绿地面积182942.83平方米
建筑面积: 170032.84平方米，住宅168975.34平方米，物业服务用房338平方米，其他面积719平方米
区域: 东至内环南路，西至天井山，南至三水大道中，北至大学路

公共服务设施情况规划

合同上内容

小区内绿地率: 2024年4月30日 达到 批准的规划设计条件
小区内非市政道路: 2024年4月30日 达到 批准的规划设计条件
规划车位、车库: 2024年4月30日 达到 批准的规划设计条件
物业服务用房: 2024年4月30日 达到 批准的规划设计条件
小区内未规划: 医疗卫生机构、幼儿园、学校等
始终未达到需要与全体业主协调

物业公司: 广东铂美物业服务股份有限公司佛山三水分公司（原名: 美的物业）

• 国家一级物业服务资质
• 中国物业服务满意度30强

详细信息:

• 营业执照注册号: 91440607MA51FFM34Y
• 联系电话: 0757-26331800
• 全国客户服务监督热线: 400-66-19580
• 公众号（可绑定物业服务）： 美的置业云
• 物业收费标准: 包干制
• 物业定期服务
  • 半日 清理生活垃圾一次
  • 半日 清洁楼道、道路、绿地一次
  • 六月 清洗水池一次
  • 六月 清疏排水系统一次
  • 每月 检查化粪池一次，及时清疏
  • 每月 检修水泵一次
  • 每半月 维护电梯一次
  • 每 月发电机试运行一次
  • 每 月检查消防设施、设备
  • 5-10月的灭四害消杀工作每月3次，其余月份不少于2次

• 停车费: 暂无，停自家门前/院落即可
• 物业费:
  • 北区2.8元/平方米(只算建筑面积: 252平方)
  • 南区（老区）2.1元/平方米
  • E区花园免物业费（销售确定，但合同内是写0.5元/平方米)

• 房地产商: 佛山市三水云东海花园房地产开发有限公司
• 房地产联系方式: 0757-87753888，麦泽年
• 地块名: 佛山市三水区云东海街道林果场”笑天岩、九虱岩、芦顶”（土名）E号地
• 地块不动产权证号: 佛三国用（2021）第20101100908号
• 地块用途: 城镇混合住宅用地
• 地块权限终止日: 2075年12月11日
• 地块买自: 三水庄园

面积与合同信息

• 别墅定义: 住宅
• 建筑主体结构申报: 地上3层，地下1层，钢筋混凝土结构
• 交楼时间: 2022年12月30日
• 建筑面积: 251.54平方米
• 套内面积: 236.88平方米
• 花园面积: 269平方米
• 买卖违约合同
  • 付款逾期0-7: 日万分之二违约金
  • 付款逾期7-15: 日万分之四违约金
  • 付款逾期15后: 解除合同送达之日起7天内支付商品房总款的20%违约金

• 驾车距离金碧: 64.1公里，12个红绿灯，1小时4分钟，全程高速
• 距离赫基/琶洲: 71.3公里，1小时22分钟

北门有一个丽日天鹅湖公交站

• 地铁: 佛山地铁四号线，工业大道站，距离项目10分钟
• 轻轨: 广佛肇轻轨，三水云东海站，距离项目10分钟，30分钟距离广州
• 高铁: 三水南站，距离项目15分钟。30分钟到达广州南站

广东财经大学 学生街 3.2km

南江农贸市场 5km

三水广场 5.4km

万达 8km

三水区星驰幼儿园，私立，省一级标准，600m

三水中学，三水中学附属初中，省一级，3km

博文小学，按省一级标准建设，2021.9月开学，3km

三水区实验中学，包含初中高中，省一级，4.5km

云东海学校，省一级标准建设，9年制度直升，6.7km

珠江医院，三甲医院，8.4km，2022年底开业，综合医院

三水人民医院，三甲医院，6.8km，综合医院

三水妇幼保健院，二甲医院，爱婴医院，6km

砂岗公园，1.7km

三水森林公园，3km

云东海湿地公园，3.5km