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买新房一定要带上中介吗？

jiom · 10 小时 3 分钟前 · 1515 次点击

买新房一定要带上中介吗？身边的朋友都是看房买房都要带上中介？这是为什么？我看个房也要带？买房我直接砍不行吗？

16 条回复 • 2022-07-25 00:29:21 +08:00

mogutouer 9 小时 59 分钟前 1

不行，楼盘和中介有签协议，你如果自己去过的话，中介之后也不会带你去，因为你去过了，中介再带你就没有提成了，并且你跟楼盘销售谈价肯定比中介谈下来的贵，后面贷款等手续也没人带你搞，你如果想原价买的话你就自己去看房。

singerll 9 小时 29 分钟前

带着朋友或者家人一起去，留电话啥的就让家人或者朋友留，真有中意的楼盘，不管是找中介还是换销售顾问，只要把手机号和个人信息都换了，以前的事一概别提，一般没啥问题。
不用担心什么人脸识别大数据啥的，销售顾问之间也有竞争，这种操作很常见。

至于带着中介会不会比直接去便宜，我觉得基本上没啥区别，但让人很气的是，理论上不带中介少了一部分提成的费用支出，但这一部分开发商绝对不会补给消费者。

gigjire 9 小时 13 分钟前

羊毛出在羊身上

中介对于开发商的成本来说很高的

说到底还是要自己讲价

最便宜的肯定是找关系

JQSM 9 小时 9 分钟前

@singerll 打击了中介的利益对开发商没有任何好处，他们是利益共同体。
“没有中间商赚差价”这种事只是消费者的一厢情愿

mooczz 8 小时 43 分钟前 via iPhone

可以，如果有熟悉的置业顾问，直接联系顾问，开发商免去了分销的成本，可以让利给你一部分，不过要有熟悉的人，不然太容易绕过分销，破坏了销售体系

Travers 7 小时 47 分钟前

在你自己直接砍砍不动，带上中介来说是最优解。还可以和中介谈让他给你返点。

juded 7 小时 22 分钟前

其实，你带不带中介，最后谈下来案场的折扣大概率是一样的。所谓的什么贝壳专享折扣，都是噱头。
带不带中介，取决于你的中介小哥靠不靠谱。有的小哥会帮你提前打听案场成交折扣、剩余房源，告诉你楼盘缺点和周边未来规划的坑，甚至找人帮你做日照噪音模拟分析楼层户型，这种有没有折扣当然都要带。而有些小哥无非是当个司机，把你拉到售楼处丢给开发商置业顾问后就在一边喝茶玩手机，之后就一直催你交定金，这种拿几万块佣金干二十块滴滴司机一锤子买卖活儿的，有多远滚多远。
之前买房找的贝壳，遇到的小哥大多数属于后者，很鸡肋，出了问题根本指望不上，带不带无所谓。
当然咯，中介要是愿意给你返点那另说。不过现在很多开发商都有自己的全民经纪人计划。