最后更新时间：2022 May 1st

其实新加坡的租房市场相对非常的成熟且规范，但是对于初到新加坡的人来说，或者有意向要来新加坡的人，租房真的是第一道大坎，很多人会栽在上面。因此，我总结一下必要的须知，仅供各位参考，不用像我一样跑断腿，又累又浪费时间。

提高预算！ 提高预算！ 提高预算！

因为实在太重要了，所以强调三遍。新加坡的房地产市场相对成熟，因此租售比大概在1:200 ~ 1:300 这个区间，而不像国内大多在1:600 ~ 1:700，因此大家初到新加坡，很容易感觉一个差不多面积的房子，价格是原来的2倍甚至3倍。所以提高预算是租到满意的房子的先决条件。

其次就是找房的时候要先确定是Condo 还是HDB，合租还是整租。总的原则就是能Condo 就不要HDB，能整租就不要合租，合租的时候能Master Room(主人房)就不要Common Room(普通房)，普通房的时候尽量不要租房主也在的。

租住地的位置也很好选，能靠近市中心就靠近市中心，一般来说是黄线以内的范围，能靠近地铁就靠近地铁，能靠近超市/食阁就靠近。

按以上要求，在你预算之内选择最贵。

这一点非常非常重要，因为你选房的来源，几乎决定了坑不坑。首先不要找微信上的，不要找微信上的，不要找微信上的。我知道有那么一批人专门就在微信上发布“不合法”的租房信息，坑中国人。

那么相信哪里？新加坡最好的租房网站是Property Guru，那么有人就会问了，凭什么我推荐的就是靠谱的？当然是有确凿的证据我才敢说的。

如果各位非要在微信上找，找到了很合适很满意的，那么必须要看的两点是，中介是不是正规注册的中介，这个在CEA一查就知道了，一般来说中介跟你联系的时候，都去要一下电话号码，在这个网址 输入手机号(Salesperson’s Mobile Number)一查，姓名长相对得上就是正规注册，没有就坑，立刻拉黑不要再联系。记住，不给电话的都是有猫腻！

第二个就是印花税(Stamp Duty) 一定要问清楚，是不是交这个，如果不交就直接拉黑。印花税是属于政府对于你这份租房合同最直接有效的保障，不交这个的基本上也是黑中介了，或者你要直接跟房东签，那么也要交，不交真的会很坑。同时，因为这个是政府出具的文件，也是有证明你住址合法性的法律文件，我用这个去办过银行卡。

1. 租房是后续一切事情的基础，有了固定住址才能办很多东西，比如银行卡、电话卡、网络等等，一定不能贪图快而忽略了很多细节，给日后生活埋下隐患。
2. 租好房子记得去 https://www.spgroup.com.sg/ 注册账户，然后绑定账户交水电费。
3. 租房要交押金，一年一个月押金，两年就押两个月。然后按月交房租。
4. 因为新加坡空调的使用率非常高，几乎天天开。所以新加坡的租房合同里最特殊的一条就是需要每三个月一次，找人上门清洗空调，这个是每个合同里都带的，千万要留意，当然也是不可回避的一小部分开销。一年4次的package 大概200-400之间两个空调，更多空调更贵。

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