39㎡改出2室2厅+7大功能区，还有20㎡超大露台：北京这个85后女孩的家太绝了！

文章来源：筑客HOME ID：hizhuke 作者：莮男 编辑：zkey

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本案是北京一个85后女孩的家，2017年，北漂十多年的她和丈夫终于在北京四环边上买了房，却是个只有39㎡的“老破小”。想要满足两个人和两只猫的日常生活需求，周末还能接待10多个朋友一起到家里聚餐，听起来简直是天方夜谭。

然而，通过全新的设计和改造，这套39㎡的“老破小”竟奇迹般地变出了客厅、餐厅、两个卧室、厨房、干湿分离卫生间、衣帽间、储物间、榻榻米阳台，甚至还有20㎡超大露台……看完她的家，大批网友表示太绝了，简直就是梦中情房！

北漂10年，她为何坚持买下北京39㎡老破小？又如何将鸡肋“老破小”改成令人惊艳的2室2厅？怎样做到既舒适又能同时满足夫妻俩和两只猫的基本生活需求？快和小编一起来看一看吧！

北漂十多年，坚持买下北京39㎡老破小

本案屋主李飘飘是一个北漂女孩，石家庄人，在买房之前，飘飘和无数北漂一族一样一直租房住，也从未把买房这件事放进自己的人生规划里，但父母却觉得，买了房才算是在北京扎稳了脚跟。

2017年，夫妻俩抱着找找看的心态开始看房，飘飘自己也没想到还能在北京四环边上买到一个带露台的顶层阁楼。4.3m的挑高让她一进门就爱上了这个破败的小房子，“再看到厨房外20㎡的大露台，我几乎就决定要买下它了。”

飘飘本身从事设计行业，比起某种特定的风格，她更偏爱“生活氛围”。然而原本的房子不仅户型奇葩，自带挑高斜顶，空间难以利用，还处处盘绕着无法拆除的暖燃气管道。

经过屋主“化腐朽为神奇”的改造后，每一处空间都被利用得恰到好处。很多网友看到宽敞的露台，更是直言：羡慕疯了。

飘飘手绘新家效果图

话不多说，快和小编一起来看看屋主是怎么把这间“老破小”变成自己的 Dream House吧。

39㎡“老破小”华丽变身2室2厅loft豪宅！

李飘飘家原本是个一室一厅的尖顶阁楼，挑高从4.3m到2.5m，她利用挑高将原屋改成了两层两室。

房屋信息

户型：2 室

面积：39 ㎡

花费：20W

位置：北京朝阳

户型上的改动主要集中在三处：

① 客厅、餐厅和主卧全都塞进南屋，采光好，视野开阔。

② 原有的 L 形门厅被分隔成三个区域：玄关、衣帽间和洗漱洗衣区。

③ 北南屋中间的是承重墙，没法共用楼梯，所以在衣帽间里藏了一个小梯子，上楼后是兼具储藏功能的客卧。

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门厅设计：

门厅是全屋联通各个空间的要塞，日常生活动线全集中在这里。飘飘把原本非常难利用的L型空间分为了三大区域：衣帽间、洗漱洗衣区和门厅，这样她每天回家换鞋、挂衣、洗手三个步骤都能快速完成，洗衣服也很方便，再没出现过门口堆满衣服的情形。

进门处的的墙面刷成了温暖复古的橘红色，和淘来的藏式鞋柜十分相配。墙上钉了挂钩，用来挂包包和外套，防盗门上也贴了磁吸小挂钩用来收纳随身小物，非常实用。

入户门正对面就是衣帽间和卫生间，为了让空间更通透，衣帽间选用了大扇玻璃推拉门，“长虹玻璃+黑细框“的材质让这面墙视觉上更和谐的同时，也能避免内部的杂乱被一览无余。

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衣帽间设计：

衣帽间位于门厅走廊处，面积不到4㎡，层高2m，左侧靠墙就是上到客卧的楼梯，剩余空间十分狭窄。飘飘做了一个L 型衣帽架，分上中下三层，最顶上留出30cm放储物盒收纳过季的衣帽和包包，下面两层是挂衣杆和抽屉，楼梯下面空间存放比较高的挂烫机和猫砂、脏衣篓等物品。

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客厅设计：

客厅是飘飘最爱的空间，层高3m，阳台是送的。原本只有地面，飘飘把三面围合成了大落地窗，地面挑高了60cm做成榻榻米，下层做成了抽拉式储物区，既能用来储物还能用来发呆。大落地窗一进屋就很敞亮，放松、阅读、逗猫都有了空间。

不喜欢传统客厅的沙发+电视格局，飘飘根据客厅承重墙的宽度定制了两个书架，营造出了一整面书墙的氛围，放上一把藤编休闲椅，平时就盘腿窝在椅子上看书，十分惬意。特意从姥姥家搬回来民国时期的老木箱，就安置在藤椅边，为家里带来了不少沉稳气质。

绿色复古沙发优雅独特，0.76m的进深和客厅空间完美契合，坐上去也十分舒适，除了丝绒面料太粘猫毛，几乎挑不出毛病。

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餐厅设计：

餐厅在卧室正下方，层高只有2m，因为平时吃饭都是坐着，使用起来也没觉得很压抑。不同材质的餐椅，藤编、原木、塑料、板材，挥洒自如地混搭在一起，时尚又不觉得刻意。亲手制作的1.3m榆木铁艺餐桌足以容纳4-6人的朋友聚会、当作书桌也完全没有问题。

飘飘和丈夫平时只有吃饭的时候会看电视，于是就把电视安置在了餐桌边，后面安装了90°旋转的支架，想长时间看也可以翻转90°躺在沙发上看~

除了电视，飘飘还在隔二楼的钢结构中间藏了个投影幕布，晚上可以惬意地看个电影，客厅也有足够空间可以邀请三五好友来家搞个夜场电影party。

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主卧设计：

二层主卧不算楼梯面积只有4㎡，放了一张1.8m的双人床之后就什么都放不下了，不过斜顶+有点狭小的睡眠空间让人特别有安全感。为了能更好地通风，只做了黑色铁艺+钢丝的栏杆，床头刷了仿水泥质感的墙漆，混搭橡木床和木地板，硬朗中带着柔情与温暖。

榻榻米的剩余木料用来钉了两块隔板，随手放一些纸巾水杯，还挑选了一款简单大方的金属拉丝质感的壁灯作为床头灯。

通往主卧的楼梯采用老榆木板，脚感非常舒适。楼梯踏步下还暗藏了玄机，装了灯带后夜间上下楼很方便。

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次卧设计：

北边二楼宽度3m，进深2m，空间很小且斜顶坡度极大，只有不到一半的空间能站立，作为客卧+储藏室这种使用频率不高的空间来使用刚刚好。

为了节省空间，放一张0.75m折叠实木沙发床非常合适，由于空间狭小，墙面配色上没有做太花哨，以简洁舒适为主。床头刷的半墙粉绿色，搭配一盏黄铜玻璃灯、樱桃木隔板，营造出静谧的复古情调。

另半边整体比较局促，打造成了储物间，存放客卧需要的被子床品以及平时很少用到的行李箱、过季的鞋子衣物和杂物，视觉上以白色为主，保持干净整洁为优先。

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卫生间设计：

卫生间面积不足3㎡，以纯白色+黄铜为基调，长条型瓷砖起到延伸作用，让空间看起来明亮清爽。

浴室柜是屋主自己设计的，利用了干衣机侧面的区域，用磁吸挂钩挂了收纳袋，可以放一些小件物品。壁挂马桶+镜柜做储物，入墙式花洒不占地又美观，清理非常方便。

洗手台放在了门厅南侧靠窗的位置，实现干湿分离的同时也让进门就洗手变得更方便。洗手台旁刚好可以塞进两个叠落的烘干机，解决了洗衣问题，左侧墙上装有一面可伸缩化妆镜，清晨可以对着窗外的美景梳妆洗漱。

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厨房设计：

飘飘很喜欢亲自下厨做点家常菜，但已有的操作台太小了，将露台的门洞移位，墙面从30cm增加到40cm，一块台面扩大了备菜区，这样就形成了备餐区→操作台→家电储物U型排列，各个功能完美衔接。

橱柜选择黑白色，实木贴皮的凹凸质感，白色吊柜的视觉延伸，让整个空间简约又高级。

橱柜对面的墙面粉刷成了宝蓝色。增加了几层木隔板，摆放了一些日常使用的调料和平时爱喝的酒，整个厨房看起来有点居酒屋杂货铺的感觉。

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露台设计：

全屋最令人羡慕的就是室外露台了，足足有20㎡。因为很喜欢和大自然亲密接触的感觉，飘飘没有把露台全部封闭起来，只进行了简单的围合。

露台的布置也非常简洁：靠近栏杆一侧是一排花池，另一侧做了一个拖把池和户外用具收纳柜，方便清洁和打扫。

专门买了一个超大尺寸的桌子，周末可以容纳十几个朋友喝酒、撸串。为了能更舒适些，还安装了可伸缩的遮阳棚，下雨天也能坐在这里赏赏雨。飘飘说：“自从住进来之后，朋友们都更喜欢到我的家里聚餐。”

好的设计治愈人心，屋主靠装修让房子面积翻一倍的同时，也极大地改善了生活质量：独立衣帽间、干湿分离卫生间、功能齐备的厨房，浪漫的家庭影院……只要用心，39㎡也能拥有无限可能。

尤其是20㎡超大露台，闲暇时邀请三五好友来家烧烤聚餐，或伴着夏日晚风饮酒赏月，围炉夜话，真的太羡慕了！

案例及图片来源：设计师李飘飘（已获得授权）