从我几十年的经历来看，合伙做生意的共患难基本没问题，却没有一个能做到同富贵的。

特别是和你做生意的人拥有超越一切的资源的时候，这个生意么，还是算了。自己开不了公司，做煎饼果子也能活啊。

何必去赌上自己的未来、别人的人品。

杭州早在2021年底就公布了共有产权住房相关政策，里面早就有题目里那段话，何来现在才释放什么信号一说。

（十一）共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。
划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。
出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。

说到底这就是政府对房地产的间接补贴，用政府部分出资的方式帮劳动力便宜购房。在老龄化少子化时代，人力资本越来越重要，政府帮忙掏钱买房吸引劳动力的手段罢了。

会不会考虑取决于自己兜里有多少钱，以及这座城市的发展潜力，这种玩法政府并不亏。只要劳动力能不断聚集，本地房价就能拖起来，不管是回购还是增购都能维持循环。

现在政府还只是五成补贴，未来人口争夺战激烈后这个补贴比例可能还会增加。作为生产型国家，就算是消费补贴还是围绕生产基金，毕竟政府融资渠道依然是土地。通过土地融资扩大对消费基金投资才能完成公共服务扩张，以债养税是短期内难以改变的。

政府的公司化是后发国家工业化和民族资本主义发展的主要历史经验，政府主要承担重资产投资。前面说了现在还只是按比例补贴共有产权，公租房还只是部分青年享受，未来重资产承担比例会越来越高。

等到共有产权住房全部纳入到公租房体制下，以传统政府封建为主的佃户制度也就确立了，当然那时我们可以把免费住房叫做福利分房的社会主义制度。

占便宜的事情多看看，多听听。

经验来说，一般好事都不大力宣扬。

把谁还有钱写在脸上，以前有房企这个中间顶压力收税，房子能不能交，质量如何，维权等问题都是房企的问题，虽然房价的一半以上都进入了地方财税，但购房者不会和地方产生直接利益冲突。

现在有上车能力的本身有限，再加上疫情对信心的冲击，没有多少解盘能力了，地方已经到了亲自冲到一线收税，但产权共有，不就是变相的长租么，大城市一半也贵啊，就差把谁还有钱交税写在脸上了。

其实吧，这都还算好的，很多小城市盯准农村婚育的痛点，廉租房都卖，也差不多是正常房价的一半，那东西能卖吗？遇事多思考，真正的“便宜”在社达规则下很难轮普通人。

咱们算一笔账。

杭州的房价我看了下，从7万到不到3万都有，咱们折中一下，4万一平，买一套100平的房子也得400万，还不算贷款的利息，装修费啥的。

而在滨江区，租一套100平米的房子，一个月咱们按照1万这个价格算。

一年也才12万

而400万，足够你住上33年，期间，你不用把几百万压在手里，不用掏空父母，弄一个老水泥坯子住着，想换个地方也不能换。

你租房子，今年想租欧式就欧式，明年想租复古就复古，相反，你不买房子，你的生活体验会远远高于你买房之前，你想住哪就住哪，住的地方相比你买的房子万年不变的装修，你租的房子的豪华感会更奢侈。

反正杭州那地方本地皮鞋遍地都是，装修好的房子有的是。

而上述情况讲的是，你不懂得变通，只租100多平的房子，如果你懂得变通，400万足够你在杭州住60年。

另外，400万，如果存在银行定期，年利率百分之4，一年到手16万，完全可以支付房租用。

你再也不用被拘在一个破房子里一辈子，而且，你手里的那些流动资金，你也可以用来做一些事，远比押在房子里好，你成功的概率，也远远高于买房之前（失败的概率也高于买房前）

对于奢侈品，租赁这个选择是远远胜过购买的。

当然了，前提是你准备当个耍光棍的，有孩子立刻玩完。

至于这个半价买房，产权共有，具体明细还不清楚，不过多评论。