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2022年这波疫情过后，上海的房价会大涨吗？

 2 years ago
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2022年这波疫情过后，上海的房价会大涨吗？

根据网传图，大家都想换到更加好一些的小区，就算隔离也是隔离在环境佳的地方。。 那么，会不会带动一波置换？ 好的品质小区更加贵了，老破小没市场了？
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506 个回答

短期也许高级住宅小区会涨

因为这次封城疫情物资组织和分配都看的出来

高档住宅小区物业和管理明显更给力，完全不愁吃，什么都不缺的感觉。

其他地方呢，简直是一片哀嚎，

有几个在上海的会想到在2022年的上海会忍饥挨饿精打细算抢粮备菜呢？

不过这次疫情也会让很多年轻人和沪漂真正认识到

这个城市的冷漠和格格不入，很难真正溶入进去！

相对而言，回家或者南下也许并不是一个很坏的选择

中国经济发展的好的城市又不是只有上海一个，

深圳就比上海看起来更包容，至少本地外地住户租户一视同仁

说起深圳，深圳人总是说这里过去是个小渔村发展起来，自豪之情溢于言表

说起上海，上海人总是说十里洋场，大上海，也是透着骨子里的骄傲

老龄化和少子划，本身骨子里面又有这么莫名其妙的优越感，

上海再这样被资本搞下去，我不知道会怎么样！

枯燥乏味无趣

上海疫情揭示了一个长期被忽视的基本规律：

阶级是客观存在的。

人的阶级属性，在很大程度上影响到人的思维和行为。

上海与全国不一致的种种现象，从婴儿隔离到流感论，其实都是这一规律的作用表现。

这很容易理解，真理往往也不分国内外。如果不爱听阶级，换个说法——仓廪实而知礼节——这是东方老祖宗说的。

问题是上海人民为什么比其他地方更有钱？

除了上海人民勤劳勇敢善良坚强聪明能干等等之外，是不是也有一些其他地方没有的政策因素呢？

进一步说，这些政策因素是上海自己决定的还是其他因素造成的呢？

共同富裕，其本质就是要避免阶级割裂。而现在看起来，超大城市享有的政策利好，就是人为制造阶级割裂的根本原因之一。

如果不能共同富裕，这种阶级割裂势必会成为不稳定的基本因素。

一代人有一代人的新天地。

北京的第一场雪

我不谈现状 只谈未来 从国家安全角度来看 这波疫情过后若国际疫情形势不明朗或加重 国家必然会削弱上海的经济中心地位

之前上海为什么不封城 是因为它的地位太重要了 一封全国经济就瘫痪 可以凭自身的经济地位绑架全国各省市 甚至绑架上层决策 于是 上海才有了之前的大胆尝试（肆无忌惮）大胆尝试的后果 已经人尽皆知了 该开始反思了

目前来说 共存派已经基本被拍死 所以政府实施的必然是“动态”清零政策

清零效果显著 但弊端也很明显 容易被国外势力抓住这个弱点做文章（投毒 有人在怀疑外国敌对势力暗中投毒的可能性 关于国外制造病毒我是不相信的 这是反人类的 但是以后利用新冠系列病毒投毒的可能性还是有的 相比于其他方式 这是代价最小且对中国伤害最高的 ）

上海是中国的经济核心更甚者可以说是命脉

鸡蛋放在一个篮子里 看着好看 一摔全完了 如果国外敌对势力一直投毒上海 中国必然崩溃

从国家安全角度来看 在这波疫情过后 上海的经济中心的地位很可能被削弱 以保证整个中国的发展

削弱上海经济中心的方式可能有两种

其一 将上海作为港口城市发展冶金 航运 石化等产业 而削弱其金融中心的地位 并将其他产业转移到沿海其他城市（可能性较小 仅适用于上海被国外势力频繁攻击的情况）

其二 在上海地位不变的情况下 政策扶持长三角 珠三角以及东南沿海等其他城市 形成一超多强的中心城市体系

分摊风险 这也是中国在疫情长期存在的情况下的必然选择 也是解决外部敌对势力的阴谋的必然选择

所以 房价应该不会涨了

--------------------更新一下（不改原文 保持客观）

评论区有知友认为：“港口和金融应该不会动，那玩意影响太大，高新技术和制造业大概会搬离，现在上海人太多，太挤了，人不少房价怎么降呢，怎么继续吸引人才呢”

欲买桂花同载酒,终不似,少年游。

上一次看到这种提问，问的是疫情过后西安房价会涨吗，看起来全国各地的房产中介都有需求。

上海的更努力一些，疫情结束遥遥无期就提这个问题，可见多么敬业。

当大家印钞票呀，拿什么买？谁还敢在现在这种经济环境之下贷款几十年买房子！

我从来都对房产中介很客气，也很理解，他们大多数都不是老油条，都是初出茅庐，充满斗志的年轻人，谁不是从年轻过来的。选择这个职业不是他们的错。

所有职业都差不多，上行的时候有的是励志的传说，下行的时候靠这些故事提气。

这次疫情，大家会发现，什么都没有柴米油盐酱醋茶重要，没有不是要钱，是要半条小命。先管最基础的，高端需求一边去。

豪宅会越来越贵，不过跟我们普通人没有关系了。

就算想卖掉置换的，也跟绝大部分普通人没关系。

比如说我这里郊区，已经5w+。

但是又能怎样，一套500w左右，连给那些豪宅的首付零头都不够，至于首付之后每个月需要还的贷款，更是跟普通人没关系。

至于说除了豪宅以外的其他地方，这个我觉得可能主要取决于疫情之后，会不会出现大规模破产潮吧。

如果真的出现了大规模破产和失业潮，再加上银行不同意你缓交银行贷款的话，应该会出现一小波抛售潮。

比如我这里之前因为限价原因，贝壳上一度是零套房源，最近已经冒出了十几套符合限价的房源出现了。

而且基本上都同意线上签约+中刀……

所以房价后面好不好，主要看大家有没有工作。

如果企业破产潮，叠加企业外流潮，叠加人口外流，那这事可能就复杂了。

你说疫情结束之后，会不会有一波人口外流。

我觉得一定会的，毕竟这一次上海的确挺拉的，这个是不争的事实。

各种魔幻现实主义的情况出现。

但话说回来，这种人口外流，估计也就是一阵。

接下来还会有人口流入，毕竟上海还是上海，魔都依然还是有它独特的魔力。

这是事实，不管它这一次表现多拉，它依然还是会是中国最具吸引力的几个城市之一。

所以只要人口正向流入，且企业始终充满活力的情况下，房价还是有支撑的。

不过在我个人看来，哪怕是我这种既得利益者，也是希望房价可以降一降。

这样说不定我还有机会换一套大一点的，或者换一套位置好一点的。

最后说一嘴，今天看到杭州物资发放上热搜了，属实酸了一把……

估计上海现在也会感觉，自己好像被针对了吧，哈哈。。。

好在今天上海老大，亲自过问了物资保障的问题，希望接下来几天能够大大的改观吧。

真不想天天早起抢菜了，上班都没起过这么早，而且还是每天。。。。


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