房地产将引领2022年区块链资产证券化进程

暴走时评：在所有证券型代币交易中，89%来自房地产，这表明区块链行业可能为进一步采用房地产NFT做好了准备。

翻译：Maya

房地产是一个与区块链技术整合的成熟的资产类别。证券代币涵盖许多类别，但以房地产为主。数据和媒体公司Security Token Market的一份33页的报告涵盖了房地产证券代币的现状和持续采用的潜力。

区块链正在革新房地产行业

在过去的几年里，NFT的受欢迎程度一直在上升，并在2021年真正飙升到新的高度。关于NFT的一些负面评论是，它们只是像素化图片，缺乏“现实世界”的应用。熟悉区块链和加密货币领域的人知道，NFT的使用远远超出了像素化的动物头像。

该报告更深入地探讨了目前区块链项目对房地产代币的利用。报告概述了代币化房地产一级市场的现状，14个在这个领域工作的活跃项目，以及这些房地产代币在二级市场的交易情况。

区块链技术的完美应用

证券代币的使用覆盖了美术品、葡萄酒和保险等多种行业，但没有一个行业的增长速度能与房地产行业相提并论，它占所有证券代币交易的89%。将这89%进一步细分，住宅房地产占87%，而商业只占证券代币交易的2%。2021年全球房地产市场约为3.38万亿美元，随着利用区块链技术的不同应用的增加，加密货币革命会在房地产领域找到它的方式，这并不奇怪。

产权和财产的所有权很适合区块链应用，因为三层账本的核算（谁卖、谁买和签名）直接建立在构成交换过程的系统中。该技术的可验证性和去信任性使其成为消除困扰传统房地产领域的许多不同交易障碍的理想选择。

一个例子是产权调查员和为其投保的过程。抵押贷款机构和买方需要花费时间和金钱来进行房产的产权搜索，以确保卖方有法律能力将产权转让给买方。有了代币化的财产资产，这就变成了进行区块链搜索的简单任务。这只是房地产代币的冰山一角。购买该报告以了解更多。

具有潜力的新兴市场

2019年，以太坊区块链上铸造了第一个反映房产的ERC-20代币。虽然采用之初增速不快，但必须指出，房地产行业受到高度监管。将这一因素与不断增长的去中心化区块链行业结合起来，初期缓慢的增长速度就不难理解了。

报告解释说，2021年活跃交易的房地产代币的数量比前一年增加了107%。活跃的项目涉及各种不同的方面，包括商业酒店、私人庄园、经济适用房，通过区块链IRA账户购买权益，以及保险。从下图中可以看出，相对于商业，大部分活动主要集中在住宅方面。

代币化的过程为房地产市场增加了流动性的元素，从历史上看，这一直是该行业的一个已知问题。投资者也可以从中受益，他们希望通过在区块链上对财产进行不同的分化来捞取收益，消除复杂而昂贵的进入障碍。

区块链上的房地产时代即将到来

证券代币市场房地产报告对于严肃的投资者来说至关重要。无论是较早的采用者还是没有意识到这一巨变的人，都可以从了解本报告中强调的最新发展中受益。所有行业都在变化，房地产也不例外。任何参与房地产的人都会从本报告提供的见解中受益，以帮助保持他们在市场上的竞争优势。