地主和佃农的关系想到的产品开发

土地主（英语：Landlord），又名地主或房东，他们是土地、地皮的业权持有人，通常也是土地使用权的出租者。 – Wikipedia

开始之前，先明确一下地主和佃农这两个角色： - 地主 - 提供土地，土地所有权 - 佃农 - 负责种植庄稼，土地使用权

地主通过出租土地给佃农，收取一定比例的租金。而佃农通过干活，种植庄稼养活自己和家人。

地主这个词，大家首先想到的是“土豪劣绅”。但历史上的地主并不是这样的，或者准确的说，一开始的地主不是这样的。明朝之后，地主阶层开始出现。当时的地主和佃农，大家都是住在一起的（至少是一个村子里）。

在这样一个前提下 - 1. 地主一般会收取少量租金（合适的租金）；总不能不让佃农活下去，那就要闹事了 2. 在发生天灾（比如旱灾、虫灾）的年头，地主还会免租甚至补助佃农；这是赚钱的根本，杀鸡取卵谁都没好处

到这时，地主和佃农之间虽然有租赁关系，但还有一层互助关系。大部分情况下，大家不会破坏这层关系。

什么时候开始，地主变成了土豪劣绅呢？

事情发生在城市化之后，地主搬进了城市，但还需要有人帮忙收租子。地主就找来代理人收租金。

代理人和地址之间是雇佣关系（类似经理人模式），缺少亲情道德。佃农和代理人之间同上。

所以原来的地主和佃农的关系，转换成地主和代理人及代理人和佃农之间的关系。

关系转换之后，地主不必为天灾做出灵活的调整，因为对于地主而言是不可感知（不透明）。

软件开发中的关系思考

对于软件开发，可以从中有哪些启发呢？如果做一个映射的话，谁是软件开发中的地主呢，谁又是软件开发中的佃农呢？

让我们假设公司老板是地主，员工是佃农。那么老板和员工之间是否有代理人？这个代理人和老板及员工的利益是否绑定在一起？如果不绑定在一起，会存在什么问题？是否很可能变成老板就是“土豪劣绅”呢？

老板如果想要解决这个问题，可以考虑： 1. 尽可能减少代理人层级。 2. 多在员工中间走动，替员工解决问题。– 这不就是Gemba么？ 3. 代理人需要一种合理的机制，与老板和员工利益绑定在一起。

BoB Jiang

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