龙湖集团的这则卖房广告告诉我们，如今开发商是何等卑微
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龙湖集团的这则卖房广告告诉我们，如今开发商是何等卑微
龙湖不会告诉你，在今年房地产商都在拼命降杠杆的环境里，它的负债率还从2020年底的74.81%增长到上半年末的77.03%。
来源：基本面力场
也是偶然间，昨天力场君看到了一张广告，是龙湖集团的一份卖房广告，打出的标语不再是地段、增值潜力等这些常见的元素，而是用了“在手现金及银行存款”的概念，这倒是很新颖。
力场君不禁感慨，现在的房地产商已经如此卑微了吗？不再追求操盘面积、操盘项目数量这些规模指标，也不再追求利润率、经营效率这些管理指标，竟改为追求现金储备啦！这是得有多么谨慎小心，说它们如履薄冰也不为过吧。
同时，龙湖能够祭出这样的广告标语，是不是也说明现在的买房人，对于房地产开发商们能不能顺利交楼，存在着巨大的焦虑？
并不否认，龙湖集团是一家好公司，龙湖下面的一个商业项目。但就事论事来看，龙湖的这则广告，倒有虚张声势、博眼球的感觉。它不会告诉你，在近千亿货币资金之外，未来需要偿还的借款将近两千亿。
它也不会告诉你，在今年房地产商都在拼命降杠杆的环境里，龙湖的资产负债率还从2020年底的74.81%增长到上半年末的77.03%。
它更不会告诉你，已经爆雷、多地项目停工的中国恒大，今年上半年末在手货币资金也有868亿元，去年末更是还高达1500亿以上。
当然，力场君也相信，这对于龙湖集团来说都不是问题，更多还是行业性的问题。
再回到这份广告本身，给力场君的感觉是房开这个行业，真的已经到了风声鹤唳的至暗时刻。这正常吗？是调控的本意吗？很显然不是，所以才会有本周二的时候，多家美元债发行大户，被发改委外资司召集到京开会，至于开会的内容，不用想也会知道。
央行行长易纲的那句话，让力场君对房地产股还是有信心的，“恒大风险是个案风险”；既然是个案，就不会是系统性风险，就不应该传染至其他房地产企业。
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