10月29日，阳光城开盘近乎一字跌停！截至发稿封单仍超20万手，6000万资金逃无可逃。

目前，多只地产股已披露三季报，昨晚阳光城公布前三季度净利润29.12亿元，同比增长6.23％，咋一看还不错。对比同行，万科三季报净利润同比减少15.98％，绿地控股三季报净利润同比下降7.28％，华侨城A三季报净利润同比下降少34.85％。今天，它们股价都几乎创下年内新低，但最惨的还是阳光城。要知道今年以来，阳光城股价已经腰斩，三季报发布后，5万股东等来的又是一个跌停，最新市值缩水至133亿元。

具体来看，阳光城前三季度实现营收413.32亿元，同比增长8.59％，净利润29.12亿元，同比增长6.23％。但是，前三季度扣非净利润只有0.87亿，下降幅度96.89%。其中，最夸张的是第三季度扣非净利润居然亏损17.52亿元，同比下降274.27%。

拆解利润表可以发现，今年前三季度阳光城投资收益高达48.58亿元，同比增长了320%，主要原因是与万物云换股产生投资收益；但是资产减值损失高达16.5亿元，同比大增518%，主要原因是对部分项目计提跌价。由于前者为非经常性损益利润，这一增一减，造成阳光城扣非净利润大跌。

紧随三季报之后，阳光城又发布了一份“部分董事异议说明”。原来，代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立对第三季度报告有异议，对这份三季度报告投下了反对票，他们的理由是对于公司经营恶化需要得到管理层合理解释。意思就是：三季度真实业绩为何这么差，阳光城你得好好解释清楚！

阳光城称，主要系市场下行、政策调控升级及预售资金监管趋严等原因导致业绩不佳，泰康作为股东对公司经营管理层有更高的要求。去年泰康系33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，随后阳光城增选陈奕伦、姜佳立为公司董事，两位分别由泰康人寿和泰康养老提名。

截至目前，泰康系合计持有阳光城5.547亿股，占总股比的13.4%，为阳光城第二大持股方，仅次于福建阳光系34.4%的持股比例（含福建阳光集团和东方信隆资产）。

除了股价创年内新低外，跌幅最大的是阳光城发行的公司债，“20阳城01”今日跌幅达25%，触发盘中临时停牌。100面值的债券现仅报45元。

据统计，仅9月底以来，“20阳城01”已暴跌逾50%，“20阳城03”和“20阳城04”跌幅同样巨大。

阳光城发布三季报的当日，遭惠誉下调评级。惠誉将阳光城的长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B-”，展望“负面”。同时，惠誉还将阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。

惠誉称，阳光城筹集资金存在潜在困难，自2021年9月底以来，阳光城进入境内外资本市场的渠道明显减弱，其2022-2023年到期的债券交易处于折价水平。惠誉相信阳光城有足够的资金在11月偿还2.4亿美元的可回售债券。然而，如果该公司在较长时间内无法进入资本市场，可能会面临巨大的流动性压力。

“房住不炒”的大方针下，阳光城股债双跌，是当下低迷的地产行业又一个缩影罢了。