快看｜恒大财富实物资产兑付启动，现金兑付将优先保障重大疾病投资者

随着恒大财富逾期兑付问题的持续发酵，恒大的债务危机升级。恒大将如何解决理财产品的兑付问题备受各方关注。

界面新闻获取的一份《恒大财富重大疾病应急兑付计划执行细则》显示，针对恒大财富兑付过程中存在的重大疾病与特殊困难群体，恒大提供优先退出方案，即“秉承小额优先、治病救人的宗旨，帮助所涉及投资人在生活存在困难时期能够有资金保障，尽最大努力 保障特殊困难投资人的合法权益的同时，做到兑付方案的公平、 公正。”

申请的投资人应符合以下条件：1)投资人本人或其直系亲属患重大疾病(直系亲属指配偶、子 女、父母)，且无力支撑继续诊疗费用;2) 投资人本人或其直系亲属遭遇重大事故，如重大交通事故、火灾等，且无法维持日常生活。3) 投资人本人丧失劳动能力存在严重经济困难情况。

即便如此，恒大能给出的兑付承诺也十分有限。据悉，重大疾病专项资金为每月500万元，用于重大疾病有限兑付，投资人依据申请顺序依次进行退出，若当月专项资金兑付完毕，已通过资料审核的重大疾病申请人向后顺延，若当月专项资金未使用完毕则向后叠加。

与此同时，符合条件的申请人只能先兑付本金的50%，剩余部分为分期兑付，每个季度兑付10%。

这可能只是出现在恒大财富烦杂的兑付程序中的一份并不能解决太多实质问题的小方案。

恒大面临的兑付压力不小。在9月14日的公告中，恒大称，两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务，相关金额约为9.34亿元。

9月18日晚间，恒大财富对外公告称：“根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动，为确保公平公正公开，如您有实物资产兑付需求，请您联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。”

据了解，恒大财务在全国27个省设置了34个实物资产兑付专项工作咨询点。财联社报道称，恒大财富于9月19日正式通过短信方式，通知有实物资产兑付需求的投资者，联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待点咨询办理。

广东的咨询点位于广州天河区的恒大珺睿售楼处，9月19日已有不少恒大财富的投资者聚集此处。

《恒大财富投资产品兑付方案》分为三部分，分别为：现金兑付、实物资产兑现、抵扣购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。

其中现金分期兑付的范围，是指合同约定期限到期的投资产品。

兑付安排为：投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付“现金分期兑付金额”的10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至全部支付完毕为止。

冲抵购房尾款兑付，即投资人可以选择使用全部或部分投资本息冲抵本人或他人的购房尾款。方案显示，购房尾款是指在9月12日24时前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

相对于前两种方案，实物资产兑付最受投资者关注。投资者按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付，住宅在发文价基础上打7.2折，公寓及写字楼按5.4折，商铺和车位按4.8折，如果当地有备案价限制，按最低备案价折算。

但各地区可供兑付的实物资产尚不明确。

据财联社报道，恒大内部发了一份《关于恒大财富投资产品兑付操作流程的通知》，有实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付需求的投资者，需登录“房车宝”平台认筹，投资产品兑付金额”每50万元可以认一个筹，（不足50万元的，按50万元计），各地区公司根据属地投资人的登记认筹数量，确定9月下旬线上选房方案，最迟不晚于9月30日组织正式公开线上选房。

自恒大财富旗下投资产品逾期兑付问题爆发以来，一直争议不断，其中恒大高管提前赎回投资产品的情况更是让恒大承受了不小的舆论压力。

9月18日凌晨，恒大公告称，截止今年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日-9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截止9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

恒大表示，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

在9月10日恒大财富专题会上，恒大主席许家印坦言，目前恒大遇到了前所未有的困难。但他强调，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。

然而，当前的恒大可谓四面楚歌，不仅面临“保兑付“的挑战，“保交楼”也是一大难题。

9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。根据恒大集团官方微信号显示，集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组，各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。

但对于深陷流动性危机的恒大来说，“保交楼”的资金将从何而来也是一个大大的问号。