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只是分享,本地人才賺到的錢,Glasgow 買樓

 3 years ago
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只是分享,本地人才賺到的錢,Glasgow 買樓

多謝不做水魚兄的補充。
老實講,呢間俾我見到都唔會買,G40 的基本數據 (被球場拉高的犯罪率),又對正球場,又對正墳場,你俾我,我一定唔會買。
偏偏當地朋友就偏好呢區,特別係呢個盤。佢話好租,踢波日子封路又唔輪到呢度 (只係街邊唔俾泊車,所以有個泊車位特別重要)。外國人對正球場墳場都租,真係吹佢唔脹。
我私下同佢計下數,淨收 £580 ,回報 7% (Glasgow 正常) 但 agent 會同你講 8% (唔扣 factor fee) ,每月按揭利息唔洗 £200 ,淨現金流近 £400 ,佢又自己管理,慳番管理費,首期加雜費 £25k 左右,咪成近 20% 回報?! 唔怪得佢當日笑而不語,亦唔怪得佢不停咁買。
Glasgow 無錯係求其篤間都有 7% 回報,呢間亦都只係平平凡凡,普普通通,但起碼唔係幾萬鎊陰濕 10% + 回報果啲 ,買左以為執到寶。
平凡先容易複製,可以買買買,Loop Loop Loop
不過都要講,買 Glasgow 真係要好小心,Glasgow 的租客唔易對付。
我這位朋友本身是 personal trainer 加打開 boxing , 外表都係大大隻,孔武有力樣。
你俾我管理 Glasgow 佢啲租客就 .......
有啲錢係當地人先賺到....
glasgow.PNG

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