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6月土地集中挂牌出让结果汇总及分析

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[城建综合] 6月土地集中挂牌出让结果汇总及分析

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本帖最后由 mas1back 于 2021-6-29 23:00 编辑

前言

2021年武汉第一次土地集中挂牌出让告一段落，此贴着重汇总分析总价及楼面价TOP5，之前的帖子就不继续跟贴了。接下来2021年度还有两场土地集中挂牌出让，这才刚刚开始，下半年的图片更加精彩，大概率诞生武汉有史以来的总价地王，大家拭目以待吧！

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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 21:56 | 只看该作者
总价TOP5
TOP1：P（2021）037号地块  总价：721350万元，竞得人：中国南山

TOP2：P（2021）082号地块  总价：576912万元，竞得人：中国华融

TOP3：P（2021）077号地块  总价：576622万元，竞得人：招商局地产+中城地产

TOP4：P（2021）071号地块  总价：513030万元，竞得人：武汉城建

TOP5：P（2021）055号地块  总价：469000万元，竞得人：中建三局+鄂旅投
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online_member.gif发表于 前天 21:58 | 只看该作者

武汉有史以来总价地王--武船地块?

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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:04 | 只看该作者
楼面价TOP5
TOP1：P（2021）055号地块  楼面价：24163元/平方米，竞得人：中建三局+鄂旅投

TOP2：P（2021）037号地块  楼面价：20799元/平方米，竞得人：中国南山

TOP3：P（2021）033号地块  楼面价：20330元/平方米，竞得人：香港置地

TOP4：P（2021）056号地块  楼面价：17657元/平方米，竞得人：香港置地

TOP5：P（2021）081号地块  楼面价：17003元/平方米，竞得人：武汉城建
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:13 | 只看该作者
江北片（江岸，江汉，硚口，东西湖，黄陂，新洲）总价TOP5
TOP1：P（2021）082号地块  总价：576912万元，竞得人：中国华融

TOP2：P（2021）081号地块  总价：513030万元，竞得人：武汉城建

TOP3：P（2021）055号地块  总价：469000万元，竞得人：中建三局+鄂旅投

TOP4：P（2021）044号地块  总价：231670万元，竞得人：中铁置业

TOP5：P（2021）045号地块  总价：177730万元，竞得人：德信地产
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:20 | 只看该作者

本帖最后由 mas1back 于 2021-6-29 22:42 编辑

江北片（江岸，江汉，硚口，东西湖，黄陂，新洲）楼面价TOP5
TOP1：P（2021）055号地块  楼面价：24163元/平方米，竞得人：中建三局+鄂旅投

TOP2：P（2021）056号地块  楼面价：17657元/平方米，竞得人：香港置地

TOP3：P（2021）081号地块  楼面价：17003元/平方米，竞得人：武汉城建

TOP4：P（2021）082号地块  楼面价：16968元/平方米，竞得人：中国华融

TOP5：P（2021）054号地块  楼面价：13854元/平方米，竞得人：联投集团+万科地产
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:34 | 只看该作者
江南片（武昌区，洪山区，青山区，江夏区，东湖高新区）总价TOP5
TOP1：P（2021）037号地块  总价：721350万元，竞得人：中国南山

TOP2：P（2021）033号地块  总价：431610万元，竞得人：香港置地

TOP3：P（2021）084号地块  总价：331696万元，竞得人：正中投资+丹诚控股

TOP4：P（2021）038号地块  总价：268710万元，竞得人：大桥局置业

TOP5：P（2021）075号地块  总价：193500万元，竞得人：富力地产
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:41 | 只看该作者
江南片（武昌区，洪山区，青山区，江夏区，东湖高新区）楼面价TOP5
TOP1：P（2021）037号地块  楼面价：20799元/平方米，竞得人：中国南山

TOP2：P（2021）033号地块  楼面价：20330元/平方米，竞得人：香港置地

TOP3：P（2021）036号地块  楼面价：15986元/平方米，竞得人：中国南山

TOP4：P（2021）038号地块  楼面价：15603元/平方米，竞得人：大桥局置业

TOP5：P（2021）058号地块  楼面价：12000元/平方米，竞得人：武房控股集团
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:52 | 只看该作者
汉阳片（汉阳区，蔡甸区，经开区，汉南区）总价TOP5
TOP1：P（2021）077号地块  总价：576622万元，竞得人：招商局地产+中城地产

TOP2：P（2021）051号地块  总价：288000万元，竞得人：电建地产+远洋地产

TOP3：P（2021）060号地块  总价：175958万元，竞得人：武汉城建

TOP4：P（2021）068号地块  总价：137690万元，竞得人：金地集团

TOP5：P（2021）078号地块  总价：95026万元，竞得人：哈工大+金地集团
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ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 22:59 | 只看该作者
汉阳片（汉阳区，蔡甸区，经开区，汉南区）楼面价TOP5
TOP1：P（2021）049号地块  楼面价：15111元/平方米，竞得人：电建地产

TOP2：P（2021）051号地块  楼面价：11995元/平方米，竞得人：电建地产+远洋地产

TOP3：P（2021）060号地块  楼面价：10135元/平方米，竞得人：武汉城建

TOP4：P（2021）077号地块  楼面价：7203元/平方米，竞得人：招商局地产+中城地产

TOP5：P（2021）079号地块  楼面价：5285元/平方米，竞得人：博大地产+领地集团
11层
ico_lz.png  楼主| 发表于 前天 23:10 | 只看该作者

       南山集团和香港置地在光谷东创下的江南片20000+楼面价的记录，估计这个记录会保持一段时间，而且这个江南片楼面价记录大概率还是在光谷东区域内刷新。自此，光谷东非别墅类的房价冲到30000+乃至35000+都很正常，

12层
online_member.gif发表于 前天 23:19 | 只看该作者

南山是重仓武汉了啊。

13层
online_member.gif发表于 昨天 02:28 | 只看该作者

港置今天跟南山火拼实在是太刺激了 希望港置能多在武汉拿地

14层
online_member.gif发表于 昨天 06:55 | 只看该作者

今年土拍成交总金额会创新高吗？

15层
online_member.gif发表于 昨天 08:21 | 只看该作者

主要是武昌区没有纯住宅地块，不然楼面价上2W还是很轻松的。江汉区同理。


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