35.3亿元！南宁五象湖周边“网红”地块成交，楼面地价5438元/平方米
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35.3亿元！南宁五象湖周边“网红”地块成交，楼面地价5438元/平方米
6月23日，位于南宁市五象湖周边的一块面积近244亩的地块（编号GC2021-036）挂牌出让，最终，该地块被广西祥嘉投资有限公司以35.33853亿元拿下。业内人士分析，这是近几年南宁市单幅地块成交总价最高的地块。
五象湖周边的土地，一直是众多房企关注的焦点。综合地理位置来看，这块位于五象湖附近、出让面积最大的GC2021-036地块，在竞拍前已经妥妥地成为了“网红”大盘，关注度非常高。据了解，该地块位于南宁良庆区良玉大道北侧，由三宗地块组成，出让起始价为人民币1400万元/亩，总出让面积为162476平方米（折合243.714亩）。
从规划条件及建设等要求看，这次的竞拍条件相当严格。由于该地块是用于建设新村村3、5、12号农民安置项目，竞得者将须建设不少于190400平方米的安置物业，安置不少于2240人，所建安置物业按4969元/平方米由政府出资回购。同时，配建幼儿园、小学和集中安置商业综合体；配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心用房、农贸超市等。
除了安置物业和配建学校以外，地块建设要求中还提到，需要对地块内的古树名木进行保护性移植，由此产生的相关费用由竞得人承担。
南国早报客户端记者还注意到，该地块中的450108001211GB00640（地块四）、450108001211GB00571（地块五）和450108001211GB00641（地块六）三宗地为项目配建的小学用地、幼儿园用地，均不纳入出让范围，拟划拨给地块一、二、三竞得人。其中：地块四须配建1所30班小学；地块五须配建1所24班小学；地块六须配建1所24班幼儿园；地块四、五、六配建的小学、幼儿园须符合教育主管部门相关要求。
业内人士分析，该地块的学、铁、商、医疗等配套样样齐全，还拥有稀缺的五象湖景资源；去往五象湖公园比较便捷。目前，地块周边已经有多个小区交付使用，如龙光玖珑湖、湖畔书院、碧桂园·天玺湾等，居住氛围相对浓厚。
虽说这幅地块的要求很严格，但从地块的地段以及配套来看，引起房企们的竞拍热情。最终，地块由广西祥嘉投资有限公司以353385.3万元(折合约35.34亿元)竞得，成交单价1450万元/亩，楼面地价为5438元/平方米。
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