我就想知道中国房价泡沫会不会破
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gobidaozhao - 70后非IT男
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最好只说数据、说现状，不要判断走势，谁也不知道明天的房价会涨会跌，就像不知道周一的大盘。
本地浙江某县城，房价保持稳定、甚至可以说完全凝固已经有一年多了。
新的楼盘天天在造、县城原住民已经家家有房（户均2套以上）、全县农村无县城房子的农民还是把县城新房子作为结婚必须这是当前主要需求，感觉没有外县新增人口的流入，似乎很难消化无穷无尽的新楼盘。
房子虽然涨价，但稀缺性已经不再，总量巨大、相对于收入而言购房不再困难，尤其是二手房，中心地带老二手房人人可以负担百来平方(1万一平方)，哪怕工资5000一个月。
2020-07-18 13:01修改 2 条评论
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大家都知道高房价是会制约房子的销量
房子销量的减少会影响房企的正常营收
如果没有足够正常营收，房企就会出问题。
房价会不会崩就是看还有多少接盘侠。缺少成交量的房市第一个死的就是房企业。然后是与房企有关的经济实体
所以房价还会涨吗？或是房价会跌吗？ 这种问题不如问现在房子好卖吗？房企还能抗多久来的直接点。
现在就是温水煮青蛙，死抗的其实不是老百姓，老百姓有能力的都买了，没能力的也不想了，只有房企还在挣扎，既不能降价，又要把销量弄上去，所以真的是难。
2020-07-18 15:01 7 条评论
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2020-07-18 15:36 2 条评论
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只要买过2套房，熟悉里面的税费，就知道房价泡沫破裂是会动摇根基的。政府财政根本不能丢这块财政收入。
新房市场，政府会吃三道，
第一道是土地出让金，比如5万一平的房子，3.5万是楼面价，政府拿走了。
第二道是开发商交的税费，大概10个点，比如你买了一套500万的房子，实际上开发商只拿到450万，50万是开发商交的税。
第三道是买房人交的税，大概1-2个点，根据首套/二套和面积决定，500万的房子，还要再交5到10万。
所以政府是房地产的最大受益者，没有这块财政收入，会揭不开锅的。
现在只能指望房价不要涨
2020-07-18 18:51 20 条评论
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